Информационное агентство INNOV.RU | Суббота, 19 августа 2017 г. 01:16
   
нами создано более 500 интернет-проектов создать сайт
создать сайт
  1. Умеете ли вы «откладывать» деньги?

Электронный научный журнал

KettiKet

(18.08.2017 17:49:54) Павел Прилучный, особенно после сериала "Мажор" стал очень популярным и востребованным актером. Братья…читать Тема: Российские актеры и актрисы 

Гость

(18.08.2017 12:41:32) Этого следовало ожидать, так как условия были весьма привлекательные! читать Тема: В Сбербанке сообщили о 30-процентном росте спроса на ипотеку 

Анна Синаревская

(18.08.2017 12:41:32) В Сбербанке сообщили о 30-процентном росте спроса на ипотекуОн наблюдается после очередного снижения…читать Тема: В Сбербанке сообщили о 30-процентном росте спроса на ипотеку 
Загрузка
 

Спрос на новостройки падает


Инвестиции в недвижимость становятся менее прибыльными.



26.07.15 9:17
текст: Анна Репина
фото: INNOV.RU
631

Спрос на новостройки падает
Эксперты на рынке недвижимости отмечают тенденцию снижения спроса на первичное жилье, приобретаемое у застройщиков. При этом в Московской области по мнению властей, ситуация находится «на грани критической».

Основной причиной падения спроса аналитики называют затяжной экономический кризис в российской экономике, который начался с конца прошлого года. Кроме того, банки из-за нестабильного курса рубля были вынуждены поднять процентные ставки по всем видам кредитных продуктов, в том числе и ипотечным.

Однако некоторые новостройки от застройщика в подмосковье все же продаются, причем продаются достаточно в больших объемах. Такое поведение покупателей эксперты связывают с репутацией застройщика и наличием экономически выгодных предложений в плане выбора квартир.

Кроме того, аналитики отмечают качественное изменение рынка приобретаемой первичной недвижимости среди российских покупателей. Особенно ярко эти изменения заметны в Москве и Московской области. Так, если ранее особой популярностью пользовались квартиры однокомнатные или квартиры-студии, приобретаемые в основном в инвестиционных целях для дальнейшей продажи или сдачи в наем, то сегодня чаще покупают двух- и трехкомнатные квартиры, необходимые для жизни и улучшения имеющихся жилищный условий.

Конечно, спрос на маленькие квартиры полностью не исчез, их продолжают покупать несемейные люди или родители для своих детей-студентов, однако в инвестиционном плане такое жилье стало непривлекательным для покупки. В первую очередь это связано с тем, что ставки арендной платы с начала года стали существенно снижаться. При этом порой они становятся ниже ставок по банковским вкладам. Еще одной причиной падения инвестиционной привлекательности малогабаритных квартир аналитики называют снижение спроса на квартиры на вторичном рынке. Причем спрос на такое жилье в некоторых регионах снизился в два и более раза. В этом случае также большую роль сыграли банковские ставки по ипотеке и нежелание банков одобрять малоэффективные с экономической точки зрения заявки. Кроме того, из-за большого невозвращенного заемщиками долга по кредитным продуктам, банки стали очень придирчиво подходить к выбору потенциальных получателей кредита.


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Рынок недвижимости Подмосковья во втором квартале показал стремительный рост Рынок недвижимости Подмосковья во втором квартале показал стремительный рост
Во втором квартале 2017 года рынок недвижимости Московской области продемонстрировал заметную динамику. В первые три месяца года он не показывал даже небольших колебаний, оставаясь «замершим» в ожидании изменений.
«Мегафон» передумал судиться с ФАС из-за отмены роуминга «Мегафон» передумал судиться с ФАС из-за отмены роуминга
Ранее оператор подал заявление против антимонопольного ведомства в суд.

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.
Гость
В любом случае новостройки покупать безопаснее, чем квартиры на вторичном рынке. Недавно проверял документы по квартире на вторичке с помощью Рисковера. Рисковер выдал кучу юридических рисков. А по новостройке Рисковер указал, что юридические риски отсутствуют. Главное покупать по договору долевого участия в строительстве. Хотя конечно есть риск недостроя, но это уже не юридический риск...
Имя Цитировать
solo87
Добрый вечер! Про безопасность, я с Вами конечно соглашусь. Спору нет, покупать не вторку намного выгоднее и безопаснее. Мы вот пол года назад нашли отличную квартиру тут metrprice.ru , просто в восторге остались. И никаких рисков у нас не было, все по честному, все прозрачно. Теперь мы обладатели отличной квартиры и в хорошем районе города.
Имя Цитировать
обсудить тему на форуме


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления