Информационное агентство INNOV.RU | технологии Blockchain в экономике; ICO
   
каждый месяц нас читают более 300 тысяч человек узнать больше
узнать больше
  1. Считаете ли вы справедливым взимание налогов на доходы, полученные от операций с криптовалютой?

Электронный научный журнал
 

Спрос на новостройки падает


Инвестиции в недвижимость становятся менее прибыльными.



26.07.15 9:17
текст: Анна Репина
фото: INNOV.RU
706

Спрос на новостройки падает
Эксперты на рынке недвижимости отмечают тенденцию снижения спроса на первичное жилье, приобретаемое у застройщиков. При этом в Московской области по мнению властей, ситуация находится «на грани критической».

Основной причиной падения спроса аналитики называют затяжной экономический кризис в российской экономике, который начался с конца прошлого года. Кроме того, банки из-за нестабильного курса рубля были вынуждены поднять процентные ставки по всем видам кредитных продуктов, в том числе и ипотечным.

Однако некоторые новостройки от застройщика в подмосковье все же продаются, причем продаются достаточно в больших объемах. Такое поведение покупателей эксперты связывают с репутацией застройщика и наличием экономически выгодных предложений в плане выбора квартир.

Кроме того, аналитики отмечают качественное изменение рынка приобретаемой первичной недвижимости среди российских покупателей. Особенно ярко эти изменения заметны в Москве и Московской области. Так, если ранее особой популярностью пользовались квартиры однокомнатные или квартиры-студии, приобретаемые в основном в инвестиционных целях для дальнейшей продажи или сдачи в наем, то сегодня чаще покупают двух- и трехкомнатные квартиры, необходимые для жизни и улучшения имеющихся жилищный условий.

Конечно, спрос на маленькие квартиры полностью не исчез, их продолжают покупать несемейные люди или родители для своих детей-студентов, однако в инвестиционном плане такое жилье стало непривлекательным для покупки. В первую очередь это связано с тем, что ставки арендной платы с начала года стали существенно снижаться. При этом порой они становятся ниже ставок по банковским вкладам. Еще одной причиной падения инвестиционной привлекательности малогабаритных квартир аналитики называют снижение спроса на квартиры на вторичном рынке. Причем спрос на такое жилье в некоторых регионах снизился в два и более раза. В этом случае также большую роль сыграли банковские ставки по ипотеке и нежелание банков одобрять малоэффективные с экономической точки зрения заявки. Кроме того, из-за большого невозвращенного заемщиками долга по кредитным продуктам, банки стали очень придирчиво подходить к выбору потенциальных получателей кредита.


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

SEC и CFTC выступают за регуляцию криптовалют SEC и CFTC выступают за регуляцию криптовалют
Давление на биткоин - это попытка многих стран заняться регулированием этой сферы и обращения криптовалюты.
Для социальных выплат будет применяться технология Blockchain Для социальных выплат будет применяться технология Blockchain
Пилотный проект запустят в Калининградской области.

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления