RU
EN   Информационное агентство INNOV.RU | Пятница, 09 декабря 2016 г. 12:52
   
каждый месяц нас читают более 300 тысяч человек узнать больше
узнать больше
  1. На какой ОС работает ваш смартфон?

Электронный научный журнал

Светлана

(08.12.2016 17:29:09) Мне всегда хотелось иметь свой собственный источник дохода. Муж не жадный, но самой неприятно каждый…читать Тема: Компания ТелеТрайд может предоставить клиентам готовый бизнес 

Дарья

(08.12.2016 17:21:14) Прошла обучение у партнера Телетрейд и хочу выразить благодарность своему тренеру за тот титанический…читать Тема: Компания ТелеТрайд может предоставить клиентам готовый бизнес 

Анастасия

(08.12.2016 17:07:54) А я очень довольна услугой мастер-инвест от партнера Телетрейд. Это уникальный проект, я ничего подобного…читать Тема: Компания ТелеТрайд может предоставить клиентам готовый бизнес 
Загрузка

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве упала


Арендные ставки в офисном и торговом сегментах коммерческой недвижимости будут снижаться первый раз за много лет.



29.06.14 20:36
текст: Евгений К
фото: travexpress.net
1070

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Москве упала

Арендные ставки в офисном и торговом сегментах коммерческой недвижимости будут снижаться первый раз за много лет, рост предложения дает арендаторам преимущества в переговоров, а плохие экономические прогнозы помогают сторговаться.

9 месяцев назад арендные ставки росли и в целом арендодатели успешно их повышали, но сейчас рынок перенасыщен. В обоих сегментах, ситуация зависит от класса рассматриваемого пространства.

Снижение обменного курса рубля в начале этого года, которое привело к повышению стоимости импортной продукции и повышению стоимости арендной платы, номинированной в евро по отношению к рублевым доходам, вынуждает розничных торговцев искать способы урезать расходы. В результате арендная плата (в среднем) на торговые площади может упасть от 10 до 15 процентов к концу 2014 года.

В долгосрочной перспективе, однако, высокая стоимость кредитных денег заставит российских арендодателей сохранить арендные ставки в российских бизнес-центрах выше, чем те, что используются в Европе. В Москве аренда офиса - недешевое удовольствие. Арендные ставки на московские торговые площади в настоящее время в два-три раза выше, чем в большинстве европейских городов.

В офисном сегменте, арендная плата уже сокращается: средняя ставка на квадратный метр офисной недвижимости класса А упала на 3 процента в первом квартале 2014 года (до $ 776 в год), в то время как класс B упал почти на 7 процентов до $ 457 в год, в соответствии в Knight Frank.

Падение ставок является результатом текущей экономической ситуации, компании не хотят брать на себя высокие расходы в рамках экономической неопределенности. Снижение достаточно сильное на фоне периода интенсивного роста в 2011 и 2012 годах. Конечно, ситуация меняется в зависимости от класса.

Хотя арендные ставки на коммерческую недвижимость смогут несколько снизится в краткосрочной перспективе, было бы преждевременно говорить о несостоятельности рынка. Даже если мы видим снижение ставок на арендную плату, то это действительно просто отражение краткосрочной экономической ситуации.


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Центробанк установил курс доллара на 10 декабря 2016 года Центробанк установил курс доллара на 10 декабря 2016 года
Рубль  на Московской бирже снижается на начало торгов.
В 2017 году Пенсионный фонд РФ сократит 12 тысяч сотрудников В 2017 году Пенсионный фонд РФ сократит 12 тысяч сотрудников
Сокращение не приведёт к снижению качества обслуживания граждан.
В 2017 году цены на молоко вырастут как минимум на 10% В 2017 году цены на молоко вырастут как минимум на 10%
Причина – сокращение объёмов господдержки и снижение потребительского спроса.

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления