Информационное агентство INNOV.RU | Суббота, 22 июля 2017 г. 17:41
   
нами создано более 500 интернет-проектов создать сайт
создать сайт
  1. Хотели бы вы уехать на пмж в другую страну?

Электронный научный журнал

Engin

(21.07.2017 10:42:28) Ага, еще и если 3Д рисунок, так вообще рекламщики разойдутся, будешь не существующий ямы объезжать, на…читать Тема: Реклама на асфальте 

Engin

(21.07.2017 10:38:36) Хочу внедорожник купить, сморю по разным салонам, в одном вроде тоже самое называют внедорожник, а в…читать Тема: Чем джип отличается от кроссовера. 

Ирина Костикова

(20.07.2017 23:46:22) Еще один российский банк остался без лицензииФинансово-кредитная организация занимала 108 место в банковской…читать Тема: Еще один российский банк остался без лицензии 
Загрузка
 

Цены на рынке недвижимости будут зависеть от вторичного рынка


Во второй половине года прогнозируют ажиотаж.



06.03.15 12:13
текст: Ирина Зет
фото: usiter.com
792

 Цены на рынке недвижимости будут зависеть от вторичного рынка

Во второй половине года прогнозируют ажиотаж.

Ситуация на рынке недвижимости постоянно изменяется. Причём эти изменения носят волнообразный характер и взаимосвязаны с экономической обстановкой в стране. Эксперты прогнозируют, что в течение 2015 года цены на квартиры будут колебаться. Этот феномен будет зависеть от вторичного рынка. Вторая половина 2014 года ознаменовалась ажиотажем на рынке недвижимости. Причём, интересовались квартирами не только потенциальные покупатели, но и инвесторы. Если обратить внимание на раздел Cian ru недвижимость, то можно увидеть, что многие объявления о продаже квартир исчезли и спустя определённый период времени появились, но уже от имени другого продавца. Это показывает, что инвесторы активно скупали недвижимость, чтобы избежать уплаты налогов посредством переуступки прав требований. Такую недвижимость у частных инвесторов приобрести проще, чем у застройщика.

При этом в сегменте вторичного жилья пока существенных изменений не наблюдается. Согласно статистике Реалити Дмир ру, предложение остаётся на таком же уровне, как и в прошлом году. Тем не менее, эксперты прогнозируют, что во второй половине года увеличится число сделок по переуступке недвижимости на 10-12%. Речь идёт о квартирах эконом и комфорт-класса. При этом уже сейчас отмечается повышение спроса в объектах высокой степени готовности. Однако сегменте квартир, купленных ранее изменений не отмечено. Эксперты отмечают, что в текущей ситуации квартиры продают только те, кто намерен вкладывать финансовые средства. Основной причиной низкого спроса на квартиры, купленные по переуступки является необходимость оплачивать стоимость квартиры полностью за один раз. Сегодня найти таких людей сложно. Кроме того, банки стали более избирательно относиться к выдаче ипотеки. В настоящее время большинство заключаемых сделок не носит спекулятивного характера. Частные лица предпочитают инвестиции в недвижимость для сохранения собственного капитала, а также в стремлении приобрести жильё для долгосрочных целей.

Ещё одним фактором, влияющим на стоимость квартир, является время продажи и состояние объекта. Статистика Идинайди свидетельствует, что если квартира была приобретена по договору долевого строительства, и объект находится в стадии близкой к полной готовности, то её стоимость будет характерной для общего рынка. Если степень ликвидности объекта высока, то скидка на квартиру не будет превышать 8%.

 


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

США может принять жёсткие санкции в отношении Венесуэлы США может принять жёсткие санкции в отношении Венесуэлы
Предполагаемые запреты должны повлиять на нефтяную промышленность южноамериканской страны и на экономику государства в целом.
Сулима: льготы для организаций надо увеличить Сулима: льготы для организаций надо увеличить
Речь идет об организациях, поддерживающих нижегородские спортивные команды.

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления