Нижегородские новости
июль 25, 2002 г.

Незавершенное строительство как потенциал строительной отрасли

По состоянию на конец 2001 года по крупным и средним предприятиям области в незавершенном строительстве насчитывалось 4669 строек и объектов, почти половина (45,4 процента) которых находилась в приостановленном или законсервированном состоянии. Объем незавершенного строительства по области составил 19,4 млрд рублей, это 92,1 процента к аналогичному объему на конец 2000 года. Сохраняется тенденция снижения объема незавершенного строительства, что свидетельствует о сокращении количества долгостроев, ускорении оборачиваемости капитала, росте эффективности капитальных вложений.

В структуре незавершенного строительства наибольший удельный вес имеют предприятия частной и государственной форм собственности. Однако доля приостановленных и законсервированных объектов у застройщиков частной формы собственности составила 59,9 процента, а государственной - 32,9 процента. Районы, где объем незавершенного строительства на конец 2001 года незначительно превышал размер инвестиций в основной капитал за год, а доля приостановленных или законсервированных объектов меньше 50 процентов, можно назвать наиболее благополучными, это Воротынский, Перевозский, а из городских - Советский, Нижегородский, Ленинский районы. Настораживает состояние строительства в таких районах, как Ардатовский, Вознесенский, Кр.Октябрьский, Сергачский, Сеченовский, Спасский, где стоимостной объем незавершенного строительства значительно превышает размер использованных инвестиций в основной капитал за год, а удельный вес "замороженных" объектов более 50 процентов.

В структуре незавершенного строительства доля производственной сферы составила 68,4 процента (13,3 млрд. рублей), это 2487 объектов, из которых 1152 приостановлены или законсервированы. В 1995 году в области в состоянии строительства находилось 4268 объектов производственного назначения, 29 процентов из них были временно приостановлены или законсервированы К концу 2001 года количество незавершенных производственных строек и объектов сократилось почти вдвое, однако доля временно приостановленных и законсервированных возросла до 46,3 процента.

Наибольший объем незавершенного строительства наблюдался в автомобильной промышленности, где из 169 объектов 42 процента приостановленные или законсервированные. В химической и нефтехимической промышленности, из 105 объектов 30,5 процента нестроящихся. В сельском хозяйстве 757 объектов на конец года находились в состоянии незавершенного строительства, из них на 498 объектах (65,8 процента) строительство не велось.

Относительно благополучно положение с незавершенным строительством в таких отраслях экономики области как: нефтеперерабатывающая, фарфоро-фаянсовая промышленность, информационно-вычислительное обслуживание и ряде других, где все начатые объекты продолжают строиться. Критическим можно назвать положение в таких отраслях, как: химическое и нефтяное, строительное и коммунальное машиностроение, легкая, пищевая и мукомольно-крупяная промышленность и ряде других, где более половины начатого строительства по состоянию на конец 2001 года было приостановлено или законсервировано.

Объем незавершенного строительства по объектам непроизводственного назначения составил 6132 млн. рублей, это 2182 объекта, из них 968 приостановлены или законсервированы.

На конец 2001 года в незавершенном строительстве области (по полному кругу предприятий, без индивидуальных застройщиков) находилось 800 домов общей площадью 1210,3 тыс. кв. м, 471 из них, или 394,1 тыс. кв. м, приостановлены или законсервированы. Объем незавершенного жилищного строительства (без индивидуального) по состоянию на конец 2001 года в Нижегородской области в 3,6 раза превысил размер жилья, сданного в эксплуатацию за год.

"Лидируют" в долгостроях жилья Вачский, Вознесенский, Навашинский, Первомайский, Сосновский, Тонкинский районы, где весь объем строящегося в организациях жилья находился в приостановленном или законсервированном виде и значительно превышал объем жилья, введенного в эксплуатацию за год. По городу Нижнему Новгороду объем незавершенного жилищного строительства составил 562,3 тыс. кв. м обшей площади, что в 2,8 раза превышает размер введенного в эксплуатацию жилья (без индивидуальных застроек) за 2001 год. Доля временно приостановленного или законсервированного - 13,6 процента. Самыми благополучными в жилищном строительстве города оказались Приокский район, где все жилье продолжает строиться и Московский район, в котором только 11,2 процента строящегося жилья приостановлено.

По отрасли "коммунальное строительство" в минувшем году в состоянии строительства находилось 865 объектов, 220 из которых временно приостановлены или законсервированы. По важнейшей отрасли социальной сферы -"здравоохранение, физкультура и социальное обеспечение" в незавершенном строительстве находилось 174 объекта, 102 из них приостановлены или законсервированы. Если учесть, что за минувший год по области введено в эксплуатацию 5 объектов вышеупомянутой отрасли, то при тех же темпах ввода объектов в эксплуатацию, потребуется свыше двадцати лет для ввода начатых строительством объектов. По отрасли "образование" в незавершенном строительстве находилось 141 объект, в том числе 91 временно приостановлен или законсервирован. В областном центре насчитывается 50 строящихся объектов народного образования, в том числе 32 "заморожены".

Источник: "Нижегородские новости"

Закрыть окно

Copyrigth © 2002 Волго-Вятский филиал РГУИТП
az@ic.sci-nnov.ru