 |
 |
|
|
|
18.12.2003г.
Геннадий Гудков: "Чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным, надо уточнить законодательство"
"Чтобы сделать рынок недвижимости более прозрачным, надо уточнить законодательство, в том числе . антимонопольное, регистрации прав собственности и семейное", - заявил руководитель НТУ МАП России Геннадий Гудков.
Источник: "НТА Приволжье"
Кроме того, по его мнению, все законы должны быть увязаны между собой. "Это обеспечит однозначность отношений на рынке недвижимости", - сказал Геннадий Гудков.
Говоря об открытости рынка недвижимости Нижегородской области, руководитель антимонопольного ведомства отметил, что его невозможно оценить объективно, потому что все "долбят" один рынок . рынок жилья. "Но рынок жилья составляет не более 10% от всего рынка недвижимости. Рынок недвижимости . это еще производство, рынок коммерческий недвижимости и прочее", - сказал Геннадий Гудков.
По данным НТУ МАП РФ, в Нижегородской области насчитывается около 25 риэлторских компаний, которые занимаются операциями на рынке недвижимости. В основном, они работают на рынке жилья.
"Пока рынок недвижимости полностью не изучен, его невозможно полноценно регулировать. Когда оценим этот рынок, тогда и сможем не только регулировать, но главным образом не мешать цивилизованным отношениям на этом рынке, - сказал Геннадий Гудков. . Каждый отдельный рынок недвижимости: заводов, жилья, строящихся зданий . пока нами оценивается как конкурентный".
По словам руководителя НТУ МАП РФ, ни одной жалобы на притеснений от операторов этих рынков в его ведомство не поступало. "Но это не означает, что там все спокойно. Это означает, что они просто не знают, куда обратиться и не знают, как их эффективно могут защитить. В-третьих, это означает то, что эти проблемы они решают методом уступок, а может быть, и теневых отношений. Государство пока не знает отношений на этом рынке", - заметил Геннадий Гудков.
В то же время на самом изученном специалистами рынке жилья нарушения есть. В 2003 году в НТУ МАП России обратилось около 50 граждан, которые обвиняли строительные фирмы в нарушении условий договора. По четырем делам уже вынесены решения . во всех случаях иски удовлетворены. "Дошло до того, что один из предпринимателей в Московском районе Нижнего Новгорода вернул всю стоимость квартиры и квартиру отдал", - сказал Геннадий Гудков.При перепечатке материала ссылка на innov.ru обязательна