Столичные чиновники и эксперты в сфере недвижимости предостерегают граждан приобретать слишком дешевые квартиры на первичном рынке недвижимости. По их мнению, хорошая квартира, построенная из качественных материалов просто по определению не может стоит дешево.

В последнее время все чаще можно видеть рекламные призывы о приобретении жилья по сниженным ценам. При этом, стоимость квадратного метра жилой площади в отдельных случаях равняется чуть ли не половине стоимости метра жилья в среднем по региону. Эксперты считают такие рекламные объявления обычными уловками и призывают внимательно подходить к выбору застройщика, чтобы не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Оценивая предлагаемые варианты покупки квартиры на портале недвижимости, стоит внимательно изучить историю сданных объектов конкретного застройщика. Например, если не один из построенных объектов за десятилетнюю историю работы застройщика не были сданы в срок, то надеяться на чудо, что строительная компания исправится в долю секунды, и следующий объект застройщик возведет без опозданий также не стоит. Не стоит доверять свои денежные средства компаниям с непроверенной историей или вновь организованным строительным компаниям, особенно если приобретение жилья планируется произвести на этапе строительства. Эксперты предупреждают, что такие фирмы могут оказаться финансовыми пирамидами или из-за нехватки активов обанкротится еще до окончания строительства.

Аналитики отмечают, что продажи квартир в новостройках к сегодняшнему дню уже достигли своего ценового дна. Рыночная стоимость практически вплотную приблизилась к себестоимости жилья. Рассчитывать на дальнейшее системное снижение цены нет оснований. Изучить актуальные предложения на рынке недвижимости можно через Интернет. Например, портал недвижимости Mesto.ua собрал воедино информацию о наиболее популярных застройщиках Украины, подобные сайты существуют и в России.

Кстати, специалисты отмечают критерии, по которым стоит оценивать успешность компании на строительном рынке. Это стадия готовности строящегося жилья: чем ближе срок сдачи объекта, тем ниже финансовые риски. Кроме того, чем выше динамика продаж строящегося жилья, тем большая вероятность получить ключи от собственной квартиры в срок. А если в строительстве участвуют заемные денежные средства, стоит оценить финансовую устойчивость кредитной организации, при участии которой ведется строительство.