Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, согласно которому к 2020 году изменится принцип расчета налога на имущество физических лиц. За основу для исчисления налога будет браться кадастровая стоимость жилья.
В соответствии с подписанным законом, налог на имущество граждан будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной стоимости, как это происходит в настоящее время. Кстати, инвентаризационная стоимость имущества в подавляющем большинстве случаев является ниже, чем кадастровая.
Ставка налога будет устанавливаться муниципалитетом, что позволит привлекать в муниципальный бюджет дополнительные средства. Однако некоторые цифры в законе все же указаны. Так, для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв м, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1 %. Но местные органы власти могут как уменьшить данную ставку до нуля, так и увеличить до 0,3 %. Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты) и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн рублей) налоговая ставка не должна превышать 2 %, для прочей недвижимости – 0,5 %.
Имеющиеся льготы по уплате налога на имущество физлиц сохранятся, но будет введено ограничение – льготная ставка будет рассчитываться лишь по одному объекту каждой категории.
Закон вступает в силу 1 января 2015 года, и те регионы, которые готовы перейти к новым правилам исчисления налога в наступающем году, должны в срок до 20 ноября 2014 года принять об этом решение. Для остальных же регионов предусмотрен пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости. На время переходного периода предусмотрены сдерживающие меры роста суммы налога – налог может увеличиваться не более чем на 20 % ежегодно.