Резкий скачок цен на столичную недвижимость не предвидится

По словам председателя Москомстройинвест, в ближайшие несколько лет резкого скачка цен на столичную недвижимость ожидать не стоит. Несмотря на новые правила долевого строительства, вступившие в силу с 1 июля, они никаким образом не повлияют на ценообразование.

Сегодня в Москве реализуется более 500 объектов, застройщики более половины из них уже заключили договор страхования ответственности перед дольщиками. Как отмечают в Москостройинвест, если цены и подрастут, то только из-за удорожания строительных материалов и других издержек.

Другие эксперты отмечают, что сейчас наблюдается небольшой рост цен на недвижимость, но с новым законодательством они никак не связан. За 6 месяцев средняя стоимость квадратного метра подросла на 2,4 процента. Причина проста: сейчас все меньше домов продают на стадии котлована. Сейчас застройщики все чаще выставляют квартиры в домах, в которых уже ведутся внутренние отделочные работы. По их мнению, основной рост цен начнется через год, когда застройщики обязаны будут вступать в программу проектного финансирования, открывая эксроу-счета в банках.

Стоит отметить, что стабильный рост цен отмечен только в самых ликвидных проектах на рынке, коих сейчас не так и много.