Расширенная выписка из ЕГРН: в чём её главный смысл

Многие люди при покупке того или иного объекта недвижимости, чтобы подстраховать себя и оградиться от неприятных моментов, берут выписку из ЕГРН, считая, что таким образом они смогут оградить себя от встречи с мошенниками и купить ту недвижимость, за которой не стоят «серые» схемы или чистый обман. Так-то это так, но мало кто знает, что в некоторых случаях обычной выписки недостаточно, и в первую очередь из-за того, что в ней содержатся лишь главные данные об объекте недвижимости, а второстепенные скрыты. Что же делать в этом случае? Всё просто: потребуется расширенная выписка ЕГРН, которую можно заказать, используя сервис заказа выписок из базы ЕГРН КТОТАМ.ПРО.

Какие данные включает расширенная выписка из ЕГРН?

Пунктов в этом документе, в отличие от обычного, много. В частности, в справке содержатся:

• вся информация базового документа;
• данные о владельце или владельцах на момент оформления справки;
• данные обо всех случаях владения этим объектом недвижимости, начиная со дня регистрации, или с 1998 года, когда была сформирована база ЕГРН;
• точные координаты постройки или участка земли;
• поэтажный план;
• информация о местоположении границ земельного участка.

И, что важно, в документе есть вся информация о существующих обременениях. Если объект недвижимости находится под арестом или под залогом, или же на него распространяются другие ограничения прав собственника, в документе всё это будет отражено. Таким образом, можно сказать о том, что расширенная справка ЕГРН максимально снизит риск приобретения проблемной недвижимости.

Когда будет полезна расширенная версия документа

Стандартная выписка по-своему полезна и в некоторых случаях её вполне достаточно. Но, чтобы не столкнуться со сложностями, важно знать в каких ситуациях стоит отказаться от этого варианта и заказать расширенную версию документа. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что расширенная справка понадобится в таких случаях:

• если есть подозрения, что продавец объекта недвижимости произвёл перепланировку и не оформил это законодательно. Расширенная выписка позволит развеять все эти сомнения и расставить точки над «и»;
• нежелание столкнуться с потенциальными наследниками жилья, о которых может умолчать продавец;
• приобретение участка, который не соответствует тому, что прописано в документах.

Расширенная выписка ЕГРН это «удар» по мошенникам и нерадивым продавцам недвижимости.