Советы по съему склада

Любая производственная или торговая деятельность подразумевает аренду склада https://st-mashservis.ru/. Вроде в этом нет ничего сложного, однако нужно учесть множество важных моментов, чтобы помещение действительно подошло в угоду процветания бизнеса.

Задача усложняется еще и тем, что на рынке недвижимости представлен широкий ассортимент предложений, а недостатки того или иного объекта недвижимости могут умело скрывать владельцы или предприимчивые риелторы.

Что стоит учесть в первую очередь

• Риск проникновения посторонних. Нужно задуматься, как охраняется помещение, надежно ли оно запирается.
• Защищенность от внешней среды. Стоит обратить внимание, не протекает ли крыша, должным образом будет ли сохраняться заявленный температурный режим.
• Месторасположение склада. Важно, чтобы до него можно было без проблем добраться не только на легковом автомобиле, но и грузовом.
• Защищенность от форс-мажоров. Пожарная безопасность должна соответствовать всем требуемым нормам. В противном случае, лучше обходить такие склады стороной.

Классификация

В зависимости от типа хранимого склады подразделяются на специального назначения, фармацевтические, продовольственные, непродовольственные. Конкретная категория помещений будет соответственно и оборудована. Однако если планируется долгосрочная аренда можно вести переговоры с владельцем помещения о его переоборудовании.

О чем еще стоит знать

Такие нюансы, как размер ворот также могут стать препятствием для осуществления плодотворной предпринимательской деятельности. Например, в ворота не сможет проехать грузовой автомобиль, что сделает более трудозатратой разгрузку и погрузку.

Если планируется съем продуктового склада, важно, чтобы были предоставлены гарантии отсутствия мелких вредителей. Крысы и мыши могут нанести немалый ущерб. Если на складе бетонные полы, то можно не переживать по поводу непрошенных гостей. В противном случае перед эксплуатацией помещения лучше вызвать дезинфектора. Избавиться можно будет не только от грызунов, но и насекомых-вредителей, что актуально, если планируется хранение круп, семян, овощей и фруктов.

От чего зависит стоимость аренды

В первую очередь на данный параметр влияет площадь объекта недвижимости. Поэтому незачем арендовать большое помещение, если планируется хранение небольшого количества товара. Также с целью эргономичности пространства, стоит подумать о заказе полок и стеллажей. Затраты на них окупятся в самом ближайшем будущем.

На стоимость аренды повлияет и месторасположение склада, и его состояние. Поэтому на этом реально можно «сыграть» и попытаться снизить цену. Также сразу стоит уточнять у арендодателя входит ли в стоимость съема оплата за воду, электроэнергию и отопление либо придется дополнительно раскошелиться на коммунальных платежах.