Офис для фирмы: как выбрать, чтобы не пожалеть

И это не просто слова. Дело в том, что именно по офисному помещению будет создаваться первое впечатление о фирме, её деятельности и надёжности. Рассматривая коммерческую недвижимость, например, на сайте www.apex-realty.ru компании Апекс Недвижимость, обращайте внимание на основные критерии при подборе, а именно разберитесь с главными вопросами:

• приобретение или аренда – даже если у вас достаточно средств, чтобы купить офис, не торопитесь. Совершить покупку вы всегда успеете. Подумайте, может пока стоит взять офисное помещение в аренду? Сначала арендуйте маленький офис в приглянувшемся месте, оцените его перспективы и возможности местоположения, а потом принимайте решение о покупке. Так вы лучше определитесь какой офис вам нужен и где он должен находиться;
• внешний вид – это очень важно. При выборе помещения всегда смотрите на его внутренний и внешний вид. Если офис давно не знал, что такое ремонт, это не лучшее решение, а особенно если в бюджете нет лишних денег на проведение капитального ремонта. Если же офис подходит и не пугает перспектива ремонта, попробуйте поторговаться с владельцем. Неухоженные помещения стоят дешевле;
• вход – даже если у офиса не будет отдельного входа, он должен быть презентабельным и с вывеской. Это особенно важно, если ожидается поток клиентов. Ваши посетители должны без труда вас находить. И ещё обратите внимание на возможность установить свою вывеску;
• коммуникации – обязательно проверьте состояние отопления, водоснабжения и канализации, вентиляционной системы, кабелей и возможность подключения к Интернету. Без всего этого невозможно представить современный офис. Изучая это, всегда думайте не только о финансовой выгоде, но и о своих сотрудниках и клиентах, которым важен уровень комфорта;
• самостоятельно или АН – второй вариант более предпочтителен, потому что агентства недвижимости, также как и частные риелторы предлагают, как правило, много вариантов, из которых быстро можно выбрать максимально подходящий. К тому же специалисты умеют оценивать объекты с инженерно-технической стороны и ориентируются на рынке коммерческой недвижимости.

По договору аренды: прежде чем подписать этот документ, внимательно изучите всю информацию, которая в нём прописана. Каждый пункт прочтите как минимум 2 раза, чтобы ничего не упустить. Особое внимание обратите на срок действия договора, возможность его продления и арендную стоимость.