Кредит под залог недвижимости: как получить

02.08.2013

---

Получить кредит под залог недвижимости – значит оформить кредит в банке, гарантировав банку, что средства будут возвращены, предоставив в залог какой-либо объект недвижимости. Кредит может быть оформлен под вновь приобретаемую недвижимость, на покупку которой и нужны денежные средства.

---

Получить кредит под залог недвижимости – значит оформить кредит в банке, гарантировав банку, что средства будут возвращены, предоставив в залог какой-либо объект недвижимости. Кредит может быть оформлен под вновь приобретаемую недвижимость, на покупку которой и нужны денежные средства. Кроме того, в настоящее время также распространена ломбардная форма кредитования – то есть под уже имеющийся в собственности объект недвижимости. В таком случае в качестве залога может подойти квартира, частный дом, а также коммерческие помещения.

Условия предоставления кредита

Оформить кредит под залог недвижимости можно на следующих условиях:

• Кредит предоставляется в случае, если у вас есть в собственности недвижимости, при этом неважно прописаны ли там люди. Главное, чтобы все сделки с недвижимостью были юридически чистыми и не ущемляли ничьи права.

• Документ о праве собственности на недвижимость остается у заемщика, то есть на хранение банку он не передается.

• Банку нет необходимости знать, на какие нужды заемщику необходима требуемая сумма. Ее можно потратить на любые цели, начиная от личных покупок до развития собственного бизнеса.

• Максимальная сумма кредита не может быть выше 90 % от стоимости залоговой недвижимости. Но сумма может быть и меньше в процентном соотношении. Все зависит от конкретного банка.

• Максимальный срок кредитования – 25 лет. Опять же, в каждом банке могут быть свои условия.

• Деньги под залог квартиры выдаются под меньший процент, чем обычный потребительский займ.

• Некоторые баки оформляют кредит под залог недвижимости без предоставления справки о доходах.

Преимущества ломбардного кредитования

В чем преимущества ломбардного кредитования перед классической ипотекой? Чаще всего такую программу кредитования выбирают люди, которые приобретают жилье в строящемся доме или за городом. Дело в том, что в настоящее время не все банки готовы оформить ипотеку на такой вид недвижимости.

Некоторые банки предоставляют возможность заемщику продать недвижимость, находящуюся в залоге, чтобы рассчитаться по взятому займу, если у заемщика не будет хватать средств. Продать самостоятельно имущество, взятое в ипотеку, не предоставляется возможным, так как заемщик не может им полноценно распоряжаться.

Еще одно важнейшее преимущество – низкая процентная ставка. Она ниже, чем при предоставлении ипотеки, и срок кредитования может быть значительно выше. Кроме того, кредит под залог недвижимости оформляется быстрее, сама процедура оформления намного проще.

 

[при полном или частичном копировании новостных материалов индексируемая гиперссылка на www.innov.ru обязательна]

К списку всех новостей

добавить ЯндексВиджет INNOV