Информационное агентство INNOV.RU | Среда, 24 мая 2017 г. 14:47
   
нами создано более 360 интернет-проектов создать сайт
создать сайт
  1. Как вы планируете провести отпуск в этом году?

Электронный научный журнал

zoomagia.ru

(24.05.2017 12:55:34) Дорогие друзья, сегодня у нас просто интересные новости! 120 сантиметров и 14 килограммов - вот параметры…читать Тема: Интернет-магазин зоотоваров Зоомагия! 

Паж Кота

(23.05.2017 14:47:13) Россия в группе А, как и написал автор. А вот в группе В горячая парочка США и Канады - интересно будет…читать Тема: Сборная России по хоккею узнала соперников по группе на чемпионате мира 2018 

Анна Синаревская

(23.05.2017 13:19:32) Бывшая супруга бизнесмена Потанина подала иск на 850 миллиардов рублейОна хочет, чтобы ряд его компаний…читать Тема: Бывшая супруга бизнесмена Потанина подала иск на 850 миллиардов рублей 
Загрузка
 

Досрочное погашение ипотечного кредита – роскошь или необходимость?


Плюсы и минусы досрочного погашения ипотечных обязательств.



16.10.14 8:34
текст: Анна Репина
фото: INNOV.RU
876

Досрочное погашение ипотечного кредита – роскошь или необходимость?
Приобретение жилья с использованием ипотечного кредитования порой является единственной возможностью обзавестись собственным жильем или улучшить жилищные условия. Многие банки предоставляют заемщику возможность погашения жилищного кредита досрочно. А так ли выгодно досрочное погашение ипотечного кредита, как кажется на первый взгляд.

Основным доводом к досрочному погашению ипотеки является уменьшение количества выплачиваемых банку процентов за счет уменьшения срока кредитования. Однако, обратной стороной медали является уменьшение сумм налогового вычета с уплаченных процентов, ведь ограничений на налоговую льготу по уплате процентов по ипотеке не предусмотрено, в отличии от ограничения стоимости квартиры. Кроме того, при выплате ежемесячных платежей в рамках кредитования необходимо учесть фактор ежегодной инфляции, то есть с каждым годом ежемесячный платеж обесценивается по отношению к уровню жизни. Например, взяв квартиру в ипотеку 5 лет назад, ежемесячный платеж составлял около 20 % от заработной платы. В настоящее время заработная плата при условии работы на прежнем месте увеличилась, так как увеличился общий уровень жизни, а ежемесячный платеж по жилищному кредиту остался на прежнем уровне и составляет около 10 % от получаемой нынче зарплаты. Дальнейший рост заработной платы продолжит обесценивать кредитные платежи.

Таким образом, досрочное погашение ипотечного кредита не всегда экономически обосновано. А в том случае, если у заемщика периодически образуются свободные денежные средства, то наиболее выгодным мероприятием будет являться инвестирование. Например, накопив определенную сумму денег, вы сможете купить квартиру сравнительно небольшой площади или приобрести загородную недвижимость. Таким образом, удастся не только сохранить денежные средства, но и в подавляющем большинстве случаев – их приумножить.

Однако, если вы не имеете стабильного источника дохода или ваши доходы от года к году уменьшаются (например, предпенсионный возраст не позволяет рассчитывать на получение перспективной высооплачиваемой работы в будущем) досрочное погашение ипотечного кредита будет являться необходимостью. Также досрочное погашение ипотеки будет во благо в тех случаях, когда ежемесячные выплаты по кредиту превышают 40 % от совокупного дохода. Кстати, при стремлении растратить по мелочам денежные средства, которые удается накопить, досрочное погашение ипотечных обязательств будет являться правильным решением.


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

ЦБ РФ установил официальный курс валют на 25 мая 2017 года ЦБ РФ установил официальный курс валют на 25 мая 2017 года
Официальный курс евро опустился на 69 копеек.
Богатые люди должны платить специальные налоги Богатые люди должны платить специальные налоги
Титов рассказал о модели налогообложения.
Центробанк установил официальный курс доллара на 25 мая 2017 года Центробанк установил официальный курс доллара на 25 мая 2017 года
Рубль вырос к доллару и евро.

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления