Информационное агентство INNOV.RU | Четверг, 30 марта 2017 г. 11:57
   
каждый месяц нас читают более 300 тысяч человек узнать больше
узнать больше
  1. Какую зарплату должны получать чиновники?

Электронный научный журнал

zoomagia.ru

(30.03.2017 10:03:12) Дорогие друзья! Напоминаем, что в нашем Интернет-магазине представлен широкий ассортимент высококлассных…читать Тема: Интернет-магазин зоотоваров Зоомагия! 

Екан

(29.03.2017 19:01:52) Вывод средств отличный - сейчас в наше  время это редкость, вот а в Телетрейд все гуд. Это меня и привлекло…читать Тема: Компания ТелеТрайд может предоставить клиентам готовый бизнес 

Андрей Севас

(29.03.2017 16:59:22) Начинается новый курортный сезон, и гостевые дома Севастополя готовятся гостеприимно встречать гостей…читать Тема: Отдых в Крыму 
Загрузка
 

Досрочное погашение ипотечного кредита – роскошь или необходимость?


Плюсы и минусы досрочного погашения ипотечных обязательств.



16.10.14 8:34
текст: Анна Репина
фото: INNOV.RU
822

Досрочное погашение ипотечного кредита – роскошь или необходимость?
Приобретение жилья с использованием ипотечного кредитования порой является единственной возможностью обзавестись собственным жильем или улучшить жилищные условия. Многие банки предоставляют заемщику возможность погашения жилищного кредита досрочно. А так ли выгодно досрочное погашение ипотечного кредита, как кажется на первый взгляд.

Основным доводом к досрочному погашению ипотеки является уменьшение количества выплачиваемых банку процентов за счет уменьшения срока кредитования. Однако, обратной стороной медали является уменьшение сумм налогового вычета с уплаченных процентов, ведь ограничений на налоговую льготу по уплате процентов по ипотеке не предусмотрено, в отличии от ограничения стоимости квартиры. Кроме того, при выплате ежемесячных платежей в рамках кредитования необходимо учесть фактор ежегодной инфляции, то есть с каждым годом ежемесячный платеж обесценивается по отношению к уровню жизни. Например, взяв квартиру в ипотеку 5 лет назад, ежемесячный платеж составлял около 20 % от заработной платы. В настоящее время заработная плата при условии работы на прежнем месте увеличилась, так как увеличился общий уровень жизни, а ежемесячный платеж по жилищному кредиту остался на прежнем уровне и составляет около 10 % от получаемой нынче зарплаты. Дальнейший рост заработной платы продолжит обесценивать кредитные платежи.

Таким образом, досрочное погашение ипотечного кредита не всегда экономически обосновано. А в том случае, если у заемщика периодически образуются свободные денежные средства, то наиболее выгодным мероприятием будет являться инвестирование. Например, накопив определенную сумму денег, вы сможете купить квартиру сравнительно небольшой площади или приобрести загородную недвижимость. Таким образом, удастся не только сохранить денежные средства, но и в подавляющем большинстве случаев – их приумножить.

Однако, если вы не имеете стабильного источника дохода или ваши доходы от года к году уменьшаются (например, предпенсионный возраст не позволяет рассчитывать на получение перспективной высооплачиваемой работы в будущем) досрочное погашение ипотечного кредита будет являться необходимостью. Также досрочное погашение ипотеки будет во благо в тех случаях, когда ежемесячные выплаты по кредиту превышают 40 % от совокупного дохода. Кстати, при стремлении растратить по мелочам денежные средства, которые удается накопить, досрочное погашение ипотечных обязательств будет являться правильным решением.


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Аналитики: вскоре россияне увидят доллар по 55 рублей, а евро по 60 Аналитики: вскоре россияне увидят доллар по 55 рублей, а евро по 60
Определяющим здесь будет траектория нефтяного барреля.
Глава Минэнерго: к концу апреля Россия постепенно сократит нефтедобычу на 300 тысяч баррелей в сутки Глава Минэнерго: к концу апреля Россия постепенно сократит нефтедобычу на 300 тысяч баррелей в сутки
Уже сейчас этот показатель составляет 200 тысяч баррелей.
Работа сервиса Booking.com временно приостановлена в Турции Работа сервиса Booking.com временно приостановлена в Турции
Такое решение вынес суд Стамбула.

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления