Квартиры в новостройке «Цивилизация» по выгодной рассрочке

Строительные компании активно осваивают районы Санкт-Петербурга, предлагая покупателям новые квартиры в строящихся домах разных локаций. Невский район привлекает покупателей развитой инфраструктурой, хорошей экологией и транспортной доступностью, не высокой стоимостью недвижимости.

Приобретение собственного жилья для многих так и осталось бы мечтой, если бы застройщики не находили альтернативные варианты оплаты. Около 30-40% покупок в строящихся домах совершается при помощи ипотеки. Менее популярный метод – рассрочка от застройщика.

Нюансы сделки

«Группа ЛСР» предлагает оплатить квартиры в новостройках Невского района по рассрочке. В домах компании первый взнос составляет всего 10% от стоимости жилой площади, прописываемой в договоре долевого участия. Девелопер распределяет платежи удобным для клиента способом на оговоренный срок.

Подобная форма оплаты выгодна для граждан в нескольких случаях:

• Банк отказал в выдаче ипотечного кредита по объективным обстоятельствам (нет справки о доходах, недостаточный стаж на одном рабочем месте, просрочки по предыдущим займам, нет аккредитации у выбранного дома);
• Покупатель ожидает крупный доход в короткий период времени (единовременная выплата премии, продажа недвижимости, автомобиля);
• Нет желания переплачивать банку процент за ипотеку (процент по займу часто превышает тело кредита; иногда клиенты берут рассрочку, а потом – потребительский кредит на сумму оставшегося платежа);
• На руках есть 50 и более процентов от стоимости «квадратов».

Предоставляя ипотечный кредит, банк забирает залог прав требований на строящуюся квартиру, а после сдачи – залог на оформленную собственность. При рассрочке недвижимость остается во владении строительной компании. Клиент может в ней жить, но не сможет осуществлять сделки (продажа, дарение). Все права переходят к покупателю только после полного погашения долга.

Рассрочка делится на два вида:

• С процентами (долгий срок – до нескольких лет). За использование застройщику отчисляется определенный процент на остаток долга. Например, 1% ежемесячно.
• Под 0%. Если рассрочка предоставляется до окончания строительства, то процент не начисляется. В офисе компании составляется индивидуальный график платежей (ежемесячный, ежеквартальный). Возможен вариант, когда рассчитывают определенную сумму (в пределах совокупных доходов семьи), а остаток начисляется на последнюю выплату.

Рассрочка в строящихся жилых комплексах

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» разработала для покупателей программу выгодной рассрочки. В Невском районе квартиры предлагают новые дома в Санкт-Петербурге в проекте «Цивилизация» (срок сдачи 2018-2025 гг.).

Помимо этого, приобрести строящуюся недвижимость можно в жилых комплексах СПб:

• «Цветной город» (Красногвардейский);
• «Калейдоскоп» (Калининский);
• «София» (Фрунзенский);
• «Паруса» (Красносельский).

Вся недвижимость реализуется по 214-ФЗ. Квартиры передаются с полной отделкой.