Москвичи не любят готовые квартиры в новостройках

Рынок первичного жилья в столице остается достаточно востребованным. Чаще всего покупатели приобретают квартиры на любом этапе строительства, начиная от старта проекта, заканчивая еще не введенным в эксплуатацию домом. При этом, как отмечают эксперты, спрос на новые квартиры уже в готовом и заселенном доме минимален – всего 5 процентов. Связывают это с тем, что, во-первых, стоимость квадратного метра в столичной новостройке после сдачи дома резко возрастает, во-вторых, к моменту готовности дома, самые удачные квартиры по планировке и метражу раскупают. Остается так называемый «неликвид»: либо очень большие по площади, либо с крайне плохой планировкой.

Согласно аналитике, около 15 процентов покупателей приобретает жилье на уровне котлована и постройки первых этажей, основная часть – 30 процентов – на уровне постройки средних этажей, чуть больше трети предпочитают вкладывать деньги в недвижимость в момент окончания строительства до начала внутренних работ.

На сегодняшний день, десятая часть квартир в новостройках считается неликвидной и остается не выкупленной.

Преимущество покупки готового жилья для покупателей только одно – возможность моментального заселения. Поскольку почти половина квартир приобретается в ипотеку, покупка готовой квартиры исключает лишние траты. Не нужно платить кредит и одновременно арендную плату за съемное жилье.