Рост ипотеки в России может негативно сказаться на макроэкономической устойчивости

Департамент исследований и прогнозирования Банка России представил аналитический материал под названием «Ипотека и доступность жилья», в котором оценивает влияние роста ипотечного кредитования на макроэкономическую устойчивость.

Напомним, два года назад российский лидер Владимир Путин поручил увеличить жилищное строительство в стране до 120 млн квадратных метров. Предполагалось, что выйти на данную отметку отрасль должна к 2024 году. Авторы исследования констатируют, что рост объемов застройки во многом опирается на увеличение финансирования покупок на первичке за счет ипотеки. Повышение доступности кредитования, в свою очередь, определяется снижением ставок.

Эксперты, ссылаясь на опыт других государств, отмечают, что эффект повышения доступности ипотеки в конечном итоге может привести к обратному эффекту: жилье попросту станет менее доступным для приобретения. В аналитической записке также поясняется, что рост данного сегмента кредитования увеличивает риски возникновения кризиса на рынке жилья и усиливает его негативные макроэкономические последствия.

Стоит отметить, что мнение департамента, подготовившего исследование, может не совпадать с официальной позицией Центробанка.