Что мы знаем о каркасных домах, и так ли они хороши?

Вопрос трактовки

Казалось бы, дать определение каркасному дому очень просто: каркасный дом имеет в своей основе каркас. Но далеко не все строительные компании расставляют точки над i, причисляя к «каркасникам» и классический фахверк, и опорно-брусовый метод, и каркасно-щитовую технологию, и СИП строительство. Где же истина?

Традиционный каркасный дом в конструктивном отношении представляет собой решётку, к которой крепятся все остальные элементы дома (материал стен, утеплитель и пр.). Соответственно, каркасный дом предполагает наличие «скелета», которого нет ни в модульном, ни в панельном, ни в канадском домостроении.

Модульные и панельные сооружения (сюда отнесем «финские» дома и технологию «Экопан») собираются на участке по принципу конструктора без возведения каркаса.

Мифы или правда?

Каркасные дома привлекательны тем, что быстро строятся и дешево стоят (в сравнении с кирпичными или срубными домами). Остальные достоинства, впрочем, как и недостатки, являются предметами споров. Попробуем разобраться, где мифы, а где правда о «каркасниках».

Каркасный дом пожароопасен

Безусловно, каркасный дом пожароопасен, но в той же степени, что и любой другой объект из древесины. Добросовестные застройщики проводят процедуру комплексной огнебиозащиты решётки будущего здания, прежде чем вручать ключи от дома заказчику. На степень огнестойкости каркасного дома влияет и качество утеплителя. В этом плане строительство по технологии СИП (эволюционная ветвь каркасного домостроения) является наиболее безопасным. Пенополистирол, входящий в состав заводских СИП панелей, содержит антипирен, обеспечивающий самозатухание материала. Количество выделяемой тепловой энергии при горении древесины в 7 раз выше, чем при горении сооружения с пенополистиролом.

Каркасный дом быстро стареет

Каркасный дом служит от 30 до 100 лет. Долговечность постройки зависит от типа дома, качества каркаса и утеплителя и профессионализма строителей. В любом случае, капитальный ремонт и кирпичного, и каркасного здания, утеплённого снаружи или внутри, придётся проводить лет через 40-50 — потребует обновления теплоизоляционный материал. Однако в каркасном доме заменить утеплитель гораздо проще и дешевле, чем в каменном.

Моральному старению «каркасник» не подвержен вообще, так как обновить фасад здания труда не составит.

В каркасном доме холодно

Каркасный дом быстро остывает — это факт, ведь в нем практически отсутствует тепловая инерция. Грубо говоря, при отоплении такого дома нагревается воздух, а не стены. Но низкая теплоёмкость имеет и свой плюс: отопительная гибкость позволяет использовать конвекторы, так как здание быстро прогреется. Русскую печь, тем не менее, лучше оставить для каменных или бревенчатых коттеджей.

Большую роль в создании климата внутри «каркасника» играет качество сборки стыка утеплителя и стоек каркаса. Многое зависит и от типа дома.

Если выбор пал на «канадскую» технологию, то беспокоиться о недостатке тепла не придется. Теплопроводные свойства СИП панелей обещают комфортное проживание при внешней температуре до – 50 ^оС.

Настоящий «каркасник» стоит очень дорого

Одни компании позиционируют свои услуги по каркасному строительству, как альтернативу дорогостоящим традиционным технологиям, другие уверяют, что за их эксклюзивный «каркасник» нужно выложить сумму, сопоставимую со стоимостью каменного замка.

Абстрагируясь от рекламных уловок, отметим, что широкий диапазон цен обусловлен:

• наличием разнообразных технологий (здание с металлическим каркасом, залитым бетоном, не может стоить так же, как деревянный дом, обшиты ОСП),
• степенью готовности сооружения (домокомплект для самостоятельной сборки / строительство «под ключ»),
• применяемыми материалами,
• проектом (постройка может быть типовой, а может иметь в своей основе уникальный проект).

Резюме

Современное каркасное домостроение включает множество технологий, многие из которых причисляются к «каркасникам» весьма условно. Мифы о каркасных домах рождаются по вине недобросовестных застройщиков, использующих некачественные материалы.

Профессионально построенный каркасный дом по своим характеристикам не уступает сооружениям, возведенным по другим технологиям, а по ряду показателей существенно их превосходит.