RU
EN   Информационное агентство INNOV.RU | Суббота, 03 декабря 2016 г. 14:43
   
нами создано более 360 интернет-проектов создать сайт
создать сайт
  1. На какой ОС работает ваш смартфон?

Электронный научный журнал

Натали25

(03.12.2016 13:44:17) а лушче деньги читать Тема: Подарок подруге 

Елена Ткаченко

(03.12.2016 10:52:27) Критики назвали лучшую игру 2016 годаВ этом году лидирует «стрелялка». читать Тема: Критики назвали лучшую игру 2016 года 

Андрей Шульга

(03.12.2016 05:43:59) Путин потребовал упростить процедуру получения российского гражданстваМигранты сталкиваются с излишней…читать Тема: Путин потребовал упростить процедуру получения российского гражданства 
Загрузка

Участки с коммуникациями на Новорижском шоссе


На что следует обратить внимание в том случае, если вы решили купить участок с коммуникациями на Новорижском шоссе?



23.11.14 21:00
фото: 1000dosok.ru
1297

Участки с коммуникациями на Новорижском шоссе

Кому могут быть интересные участки с коммуникациями Новорижского шоссе? Потенциальных покупателей данных объектов недвижимости следует разделить на две группы: это те, кто приобретает недвижимость для  своего дальнейшего проживания на ней, и тех, кто покупает участки с коммуникациями на Новорижском шоссе с целью дальнейшей перепродажи недвижимости. Притом запросы этих разных групп потенциальных покупателей сильно различаются, и некоторые застройщики коттеджных поселков с земельными участками с коммуникациями на Новорижском шоссе даже делают ставку на того или иного покупателя. Некоторые позиционируют собственные участки с коммуникациями на Новорижском шоссе как место, где можно жить круглогодично, воспитывать своих детей, изучать  окружающий мир и наслаждаться жизнью. Некоторые позиционируют свои участки с коммуникациями на Новорижском шоссе как финансовый инструмент, гарантирующий определенный уровень доходности. Неудивительно, что все большее количество людей начинают рассматривать участки с коммуникациями на Новорижском шоссе как инвестиции, способные принести достаточно существенный доход в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

О доходности и ликвидности участком с коммуникациями Новорижского шоссе следует поговорить отдельно. Так, компания Knight frank, ведущий мировой аналитик элитной недвижимости, провела собственное исследование объектов недвижимости Подмосковья и пришла к следующим выводам. Согласно исследованиям, стоимость средней сотки земли на Новой риге за 2013 год подорожала на 18%, что обусловлено не только тем, что недвижимость сама по себе дорожает, обгоняя не только инфляцию, но и банковские вклады, но и тем, что стоимость сотки земли на участках с коммуникациями на Новорижском шоссе прямо зависит от готовности поселка. Что касается ликвидности инвестиций в недвижимость, то здесь все также достаточно оптимистично: согласно тому же исследованию Knight Frank, вторичный рынок недвижимости по скорости роста уже опережает первичный, что говорит о большой заинтересованной покупателей из первой группы приобретать не только строящиеся коттеджные поселки, но и готовые к проживанию поселки и участки. Притом указанная доходность характерна для тех объектов, строительство на которых не велось вообще. В случае, если вы самостоятельно решите строить что-то на купленном вами участке, то в этом случае доходность будет еще выше (даже с учетом расходов на строительство).

На что следует обратить внимание в том случае, если вы решили купить участок с коммуникациями на Новорижском шоссе? В первую очередь, на расположение как всего коттеджного поселка в целом, так и на конкретный объект недвижимости. В наиболее благоприятном случае ваш участок находится в дальнем углу коттеджного поселка, сам жилой комплект должен находиться на расстоянии 30-40 километров от МКАД. С одной стороны, это достаточно много для того, чтобы избавиться от шума и грязи Москвы и Подмосковья. С другой стороны, достаточно близко, чтобы вы не тратили большое количество времени на то, чтобы добраться из Москвы на свой участок с коммуникациями ан Новорижском шоссе и обратно. Кроме того, большое внимание следует уделить тому, кому принадлежат коммуникации, продолженные в коттеджном поселке. В наиболее благоприятном случае вся инфраструктура поселка должна принадлежать дачному некоммерческому партнерству, которое организовано из числа собственников недвижимости, в частности, отдельных участков. Таким образом, приобретая участки с коммуникациями на Новорижском шоссе, вы автоматически становитесь совладельцем части коммуникаций. Вам следует избегать работы с теми компаниями и застройщиками, которые продают участки с коммуникациями на Новорижском шоссе, притом коммуникации остаются в собственности самих застройщиков. В этом случае велик риск того, что коммуникации никогда не будут переданы на баланс дачного некоммерческого партнерства, и вы, как конечные потребители всех ресурсов, будете вынуждены платить огромные средства за оплату счетов по свету, воде и канализации. Этот вопрос необходимо тщательно изучить а предварительно обговорить с застройщиком, а также дать ознакомиться с договором купли-продажи недвижимости знакомому юристу, специализирующегося на подмосковной недвижимости. 

 


к списку всех новостей


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Учёные рассказали, почему у ребёнка должно быть три родителя Учёные рассказали, почему у ребёнка должно быть три родителя
Два родителя «уже недостаточно».
Давление со стороны родителей может испортить характер детей Давление со стороны родителей может испортить характер детей
Эксперименты это доказали.
Как выбрать санки Как выбрать санки
На что обращать внимание при выборе?

КОММЕНТАРИИ
Внимание! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.


Защита от автоматических сообщений

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления