Специалисты отмечают, что по-настоящему эко-технологии сегодня используются крайне редко, и все упоминания о «зелёных технологиях» являются маркетинговым ходом, который позволяет повысить ценник на недвижимость. Внедрение технологий, отвечающих «зелёным стандартам» требует существенных капитальных затрат. В России сертификация на соответствие «зелёным стандартам» осуществляется по трём иностранным системам BREEAM, LEED, DNGB. Существуют и две отечественные, но официально зарегистрирована только система «Зелёные стандарты». Осуществляющая проектирование компания изначально выбирает на какую систему будет ориентироваться новый объект. В большинстве случаев застройщики отдают предпочтение двум системам BREAM и LEED.

На практике же застройщики не стремятся внедрять энергоэффективные технологии, даже не смотря на очевидное конкурентное преимущество. Эко-технологии позволяют сократить энергопотребление объекта в несколько раз, но при этом не могут принести прибылей из-за высоких расходов на строительство и сертификацию. В странах Европы созданы такие условия, при которых стоимость недвижимости напрямую взаимосвязана с величиной коммунальных платежей, что делает эко-строительство выгодным.

В настоящее время в России большая часть «зелёных» зданий относится к офисным и производственным площадям. Всего насчитывается 40 объектов. При этом 20% стоимости объекта приходится на сертификацию, а рыночная стоимость выше в среднем на 7-15%.