Покупка недвижимости: полезные советы по выбору квартиры

И первый шаг в этой инструкции – выбор района. Если вы уже определились, в каком районе хотите купить квартиру, этот шаг вполне можно пропустить, тратить на него время не стоит. Если же нет, рассмотрите все возможные варианты, качественно оценив такие параметры, как транспортная и общественная инфраструктуры и экология. Ни один момент не должен быть упущен, потому что только таким образом можно выбрать район, в котором будет комфортно проживать вам и вашей семье.

Следующий шаг – выбор дома, в котором вы хотите купить недвижимость. Дома в выбранном районе могут быть неоднородными. Рядом с новостройками вполне могут быть старые хрущёвки. Рассматривая предложения на первичном и вторичном рынке, обязательно смотрите на:

• общее состояние дома;
• наличие дополнительной внешней теплоизоляции;
• наличие и работоспособность лифта.

Не менее важно подняться по лестнице и обратить внимание на входные двери жильцов. Их качество «намекнёт» на благосостояние ваших потенциальных соседей. Побитые двери с большой долей вероятности укажут на проблемных соседей.

Шаг третий – осмотр квартиры. Тут критериев очень много, и, как правило, у каждого человека они свои. Но, на первом месте всегда должны быть главные моменты, а именно технические аспекты:

• скрытые дефекты – это ключевой момент. Стены, пол и потолок могут иметь множество скрытых дефектов, которые недоступны при осмотре, а особенно если нет соответствующих знаний. Чтобы исключить проблемы, полезно пригласить на осмотр квартиры специалиста со специальным оборудованием;
• план квартиры – его важно тщательно изучить, чтобы исключить проведения незаконной перепланировки. Если с этим не разобраться, после покупки все эти вопросы придётся решать самостоятельно, а это не всегда просто;
• напор воды – возможно, этот критерий и покажется смешным, но его полезно уточнить, а особенно если недвижимость находится на верхних этажах.

Помимо этого обязательно проверьте состояние коммуникаций, наличие приборов учёта, состояние полов, стеклопакеты на герметичность и стены в ванной на наличие плесневого грибка.