Отмена долевого строительства повлечет увеличение стоимости жилья

Не так давно Президент Российской Федерации дал поручение Правительству разработать меры, которые дадут возможность полностью отказаться от привлечения средств населения для строительства жилой недвижимости, то есть отказаться от долевого строительства вовсе. Согласно поручению, отказ должен произойти в короткие сроки – за 3 года.

Полный отказ от долевого участия возможен только с помощью привлечения банковских кредитов, так называемого «проектного финансирования». Кредит от банка для застройщика может обойтись в 10-15 процентов годовых. Если средний срок строительства проекта составляет 3 года, то цена недвижимости увеличится как минимум на 30 процентов.

Данные меры направлены на то, чтобы в стране полностью решить проблему с обманом дольщиков. На сегодняшний день число тех, кто так и не получил свое жилье, составляет более 45 тысяч.

Согласно данным, более 80 процентов строящегося жилья в стране финансируется из средств граждан. За 3 квартала 2017 года было заключено 483 тысячи новых договоров долевого участия в строительстве.

Сегодня многие приобретают жилье таким образом не только, чтобы обеспечить свою потребность, но и в качестве инвестиций: цена на квадратные меры на этапе котлована значительно ниже цен на этапе сдачи готового дома.