Недвижимость в Греции: советы по выбору

Выбор объекта недвижимости всегда сопряжён с большим количеством сложностей, а если речь идёт о покупке недвижимости в другой стране, то это ещё и много правил и законов, которые необходимо предусматривать. Что же важно знать, желая приобрести жильё в Греции?

Как выбрать объект недвижимости

Многие люди, рассматривая варианты, например, на сайте https://prian.ru/greece/, совершают фатальные ошибки. Если их рассматривать в реалиях текущего года, они следующие:

• выбор самых дешёвых вариантов, желая сэкономить – это самая частая ошибка, которую нежелательно совершать. Дело в том, что таким образом можно попасть в ловушку, потому что низкая цена может говорить о неликвидности этого объекта недвижимости из-за чего, собственно, владелец и может выставить объект на продажу;
• выбор жилья где-то далеко – понятно, что таким образом можно неплохо сэкономить, но нужна ли вам такая экономия? Если вы купите жильё где-то в периферии, вы не сможете говорить о том, что успешно инвестировали свои деньги. И понять это лучше до покупки, а не после;
• выбор не объекта, а места – например, вы обращаете больше внимание на понравившееся место, чем на сам объект недвижимости. Так нельзя, потому что разрешение на строительство вы можете вовсе не получить.

Всегда важно серьёзное отношение с обязательной оценкой.

Как оценивать недвижимость в Греции

При оценке всегда необходимо просчитывать все свои затраты. Не забывайте прибавлять к стоимости квадратного метра затраты на оформление сделки – это в пределах 8-10 процентов. И, конечно же, учитывайте ставку налога. Например, вполне может быть, что объект стоит 100 тысяч евро, что вполне уместно, но со ставкой налога он может обойтись в 120-150 тысяч евро, а может и больше.

К тому же, сравнивая объекты недвижимости, никогда не отталкивайтесь только от цен. Сначала сделайте все расчёты, чтобы увидеть реальные затраты.

Если жильё приобретается с целью получать прибыль, обязательно качественно оцените прибыльность. Сразу подумайте, что вас интересует – сдача объекта в аренду или дальнейшая перепродажа.