Если надо продать здание - воспользуйтесь услугами по коммерческой недвижимости

27.05.2013

---

Существует несколько аспектов, предоставляющих современной недвижимости неоспоримое преимущество перед объектами класса ....

---

Переезд является неминуемым этапом для каждой компании, находящейся на пути развития. Постепенно в стенах старого офиса становится тесно и возникает необходимость в поиске новой недвижимости. Однако когда дело доходит до выбора подходящего помещения, начинаются трудности. Офис является визитной карточкой компании, поэтому, когда речь идёт о недвижимости для фирмы, которую ежедневно посещают разные люди, стоит задуматься о том, чтобы отдать предпочтение помещению более высокого ценового сегмента.

Услуги по коммерческой недвижимости

В большинстве случаев, продавцы недвижимости бизнеса-класса обращаются в специализированные компании, которые оказывают услуги для владельцев коммерческой недвижимости и уже через них находят клиентов. На сегодняшний день на рынке коммерческой недвижимости складывается весьма неоднозначная ситуация. Среди предложения можно найти самые разные варианты, в том числе и коммерческую недвижимость класса «А» и «B» расположенную в современных торговых центрах, с развитой сетевой инфраструктурой и всем необходимым для комфортной работы. Тем не менее, большинство компаний отдаёт предпочтение недвижимости более низкого класса. Непростая ситуация складывается и для владельцев современных офисных зданий, поскольку новая коммерческая недвижимость чаще проигрывает старым зданиям. Причина этой тенденции очень проста — низкая цена на аренду офиса. К примеру, вы являетесь владельцем современного офисного центра, расположенного в центре города, и имеющего всё необходимое. Однако найти арендаторов современного офиса очень непросто, поскольку цена на офисное помещение в центре города будет в разы дороже старой коммерческой недвижимости. Кроме того, необходимость окупить строительство современного центра также требует устанавливать высокую цену. В такой ситуации требуется искать третий вариант, которым и становятся риэлторские агенства.

Что делать, если надо продать здание

Действительно, специализированные компании намного быстрее помогут продать ваше здание, или найти арендатора на длительный срок, предоставив грамотную консультацию, или осуществляя поиск клиентов.

Существует несколько аспектов, предоставляющих современной недвижимости неоспоримое преимущество перед объектами класса «С» и «D». Речь идёт о таких важных показателях как пожарная безопасность и инфраструктура. Следует помнить о том, что большая часть объектов дешевого ценового сегмента представляет собою объекты, переведённые из жилого фонда, или бывших научных институтов. Такие объекты слабо приспособлены для нужд современного офиса. К примеру, уровень освещённости на рабочих местах и время ожидания вызванного лифта не отвечают современным стандартам, а состояние проводки не всегда может выдержать нагрузки, которую создаёт работающее оборудование.

Ещё одним важным аспектом является юридическая чистота объекта. Агентства, предоставляющие услуги по заключению сделок с недвижимостью, как правило, проверяют юридическую чистоту всех объектов.

Следует также помнить о том, что сегодня всё больше компаний практикуют смешанный график работы для персонала, при котором часть персонала может работать дома, что позволяет освободить дополнительное рабочее место, а значит и снизить затраты на аренду большого офиса. Исходя из этого аспекта, можно арендовать офис меньших размеров из более высокого ценового сегмента.

[при полном или частичном копировании новостных материалов индексируемая гиперссылка на www.innov.ru обязательна]

К списку всех новостей

добавить ЯндексВиджет INNOV