Московский рынок недвижимости перенасыщен

С января по сентябрь 2017 года в столице введено почти 950 тысяч квадратных метров жилья. Это абсолютный рекорд за последние 7 лет.

При этом, как отмечают специалисты, несмотря на увеличивающееся предложение, спрос на новостройки, если не падает, то остается на прежнем уровне. Те, кто уже мог приобрести жилье – сделали это, те, кто планируют обзавестись квадратными метрами в столице или улучшить свои жилищные условия – пока не могут. Сегодня соотношение на рынке равно один к четырем. То есть, треть готового жилья еще не продано.

Стоит отметить, что население с большей охотой стало вступать в долевое строительство домов – это гораздо выгоднее, хоть и рискованно. Количество заключенных договоров за период с января по март выросло на 58 процентов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Покупать квартиры уже в завершенных проектах все равно для многих пока дорого.

Также, активная застройка сейчас ведется еще и потому, что я января 2018 года вступают в силу новые правила, регулирующие сферу долевого строительства, ужесточающие требования к застройщикам. Поэтому именно сейчас еще стали массово выпускаться новые проекты, пока закон не вступил в силу.

По прогнозам, уже через год количество новых объектов резко сократится.