Дешевые ипотечные кредиты повлияли на спрос в некоторых сегментах столичного рынка

В последние 4 года на рынке многокомнатных квартир сложилась относительно непростая ситуация. Так, если некоторые время назад, у данных лотов было достаточно высокая популярность, то уже в 2015 году спрос резко упал. В 2014 году число экспонируемых квартир занимал пятую часть рынка, то через год их осталось всего 13 процентов. А буквально два года назад доля предложений на рынке не превышала и пяти процентов. Снижение спроса не является новостью. Такие лоты достаточно высоки в цене, причем, независимо от того, к какому классу такие квартиры относятся. Кроме того, в кризисное время спрос на них становится еще меньше, чем обычно.

Несмотря на то, что более чем в половине новостроек имеются многокомнатные квартиры, общая их доля так и не превышает 5 процентов.

Буквально в конце прошлого года, а также за три месяца нынешнего года спрос на многокомнатные квартиры вырос в два раза. В ближайшем будущем, при условии сохранения данной тенденции, на рынке может образоваться дефицит многокомнатных квартир. Сегодня средняя цена квадратного метра таких дотов составляет в столице чуть больше 230 тысяч рублей, в Новой Москве 101 тысяча рублей.

Причинами роста спроса аналитики называют следующее: удешевление ипотечных кредитов, расширение семьи и субсидирование ипотеки (материнский капитал).

В целом, спрос на такие лоты не изменит в корне ситуацию на рынке. В топе спроса так и останутся двух- и трехкомнатные квартиры.