Представители общественности, в рамках прошедшей на днях конференции по проблемам защиты прав добросовестных приобретателей имущества, предложили создать государственный аппарат по страхованию сделок с недвижимостью.

Так, по мнению представителей Общественной палаты РФ, многие добросовестные приобретатели недвижимого имущества подверглись изъятию жилых помещений по причине их незаконной приватизации бывшими владельцами. При этом из-за отсутствия критерия добросовестности в законодательстве России многие граждане оказываются заложниками ситуации. Кроме того, широко распространены мошеннические схемы сделок на рынке недвижимости, когда приобретенная квартира оказывается под обременением, вследствие чего проживание на указанной жилплощади становится невозможным. Конечно, частично оградить себя от подобных проблем возможно заказав выписку из ЕГРП за 1 день, однако бывают случаи, когда данных мер оказывается недостаточно.

Кроме того, изъятие жилых помещений, как правило, происходит без выплаты компенсации, при этом жильцы по решению суда должны быть выселены. По мнению члена Президиума Московской городской коллегии адвокатов Елены Нахимовой, подобная ситуация на рынке недвижимости возникает из-за халатности чиновников и некорректной работы госаппарата. При этом суды, изымая имущество, не вникают в причины, по которым произошло незаконный переход права собственности к нынешнему владельцу. Поэтому введение в действие фонда страхования сделок с недвижимостью поможет частично компенсировать финансовые потери граждан.

Кроме того, сотрудники Фонда смогут, за счет анализа проблемных ситуаций в сфере недвижимости, предлагать для обсуждения и принятии поправки в законодательство страны, которые позволят снизить число неправомерных мошеннических действий на рынке недвижимого имущества.