Инвестиционная привлекательность элитной недвижимости СПб

Нестабильность экономики отражается в предпочтениях инвесторов. Все чаще крупные суммы сбережений относят не в финансовые учреждения, а застройщикам. Вложение в новые элитные новостройки сохраняют и приумножают накопления.

Цена квадратного метра в строящихся домах ниже на 15-25%, чем в аналогичных сданных домах. Поэтому появление новых проектов в СПб отслеживается покупателями из разных уголков страны.

Особенности новостроек элит-класса

Все жилые комплексы подразделяются по классности в зависимости от технологических решений, степени комфорта и обустройства жизненного пространства, используемого инженерного оснащения и коммуникаций. Строящаяся элитная недвижимость в Санкт-Петербурге доступна покупателям с высоким уровнем заработка. Самые ценные среди клиентов премиум объекты возводятся в Центральном и Петроградском районах.

Территорий под застройку в центре города мало и каждый новый проект уникален уже сам по себе.

Премиум-квартиры в центральных районах Северной столицы выгодно сдавать внаем командировочным или отдыхающим гражданам. Состоятельные арендаторы часто предпочитают частное жилье гостиничному сервису.

Продажа элитных «квадратов» принесет высокий доход. Построенная квартира с первоклассным ремонтом может вырасти в цене (по сравнению со стоимостью на этапе строительства) минимум на 65-70%. На один банк не предложит покупателю таких дивидендов по вкладам.

Но статус недвижимости не определяется только местом расположения. Чтобы она достигла элитного класса, необходимо соответствие важным пунктам:

• Архитектурная концепция. На этапе планирования проекта застройщик обращается в известные бюро, где архитекторы тщательно продумываются все детали конструкции здания, фасадного стиля. Неповторимый образ гармонично вписывается в окружающую историческую застройку района.
• Эксклюзивные квартиры. Планировки в новостройках «премиум» чаще всего свободные. Это означает, что новосел сам определяет, где будут границы комнат. Внутренние стены не несут конструкционных нагрузок и могут быть передвинуты или вовсе снесены по разработанному дизайн-проекту. Минимальная площадь квартир – около 40 кв. м. Высокие потолки и живописные картины из окна на городские пейзажи – неотъемлемые особенности элитного дома.
• Безопасность. Вход на придомовую территорию осуществляется только по пропускам и электронным ключам. По периметру устанавливаются ограждения, видеокамеры, круглосуточно дежурит охрана.

Только объекты, подходящие под все перечисленные характеристики, становятся элитными и инвестиционно привлекательными среди клиентов.

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок новый проект «Neva Haus» (Нева Хаус) на Петровском острове. Жилые и коммерческие помещения реализуется по 214-ФЗ. В доме можно купить квартиры с видом на Неву, с выходом на собственную террасу. Срок завершения строительства запланирован на конец 2022 года.