Одним из важнейших этапов этой подготовки являются изыскания для проектирования. Они представляют собой комплекс исследований, направленных на получение достоверной информации о природных условиях территории, предназначенной для строительства. Пренебрежение изысканиями может привести к серьезным последствиям, включая аварии, увеличение стоимости проекта и даже его полную остановку.

Обоснование необходимости изыскательских работ

Изыскательские работы – это не просто формальность, а необходимое условие для успешной реализации строительного проекта. Они позволяют:

• Обеспечить безопасность будущего сооружения: Изучение геологических, гидрогеологических и геодезических условий позволяет выявить потенциально опасные факторы, такие как оползни, карстовые образования, подтопления, сейсмическая активность и другие. Это позволяет разработать проектные решения, учитывающие эти риски и обеспечивающие устойчивость и долговечность здания.
• Оптимизировать проектные решения: Полученные данные позволяют выбрать оптимальный тип фундамента, определить глубину его заложения, подобрать подходящие строительные материалы и разработать эффективные системы дренажа и водоотведения. Это позволяет избежать перерасхода материалов и снизить общую стоимость строительства.
• Предотвратить аварийные ситуации: Своевременное выявление проблемных участков грунта, наличия подземных коммуникаций и других препятствий позволяет избежать аварийных ситуаций в процессе строительства и эксплуатации здания.
• Соответствовать нормативным требованиям: Проведение изыскательских работ является обязательным требованием строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов. Отсутствие результатов изысканий может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство.
• Снизить риски и повысить рентабельность проекта: Тщательное изучение участка позволяет избежать непредвиденных затрат, связанных с устранением проблем, возникших из-за недостаточной информации о природных условиях.

Процедура проведения изыскательских работ

Процедура проведения изыскательских работ включает в себя несколько этапов:

 
1. Подготовительный этап:
   
   • Сбор и анализ архивных данных: Изучение имеющейся информации о геологическом строении, гидрогеологических условиях и ранее проводившихся исследованиях на данной территории.
   • Составление технического задания: Определение целей и задач изысканий, перечня необходимых работ и требований к точности и достоверности результатов.
   • Выбор подрядной организации: Выбор специализированной организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ и обладающей необходимым опытом и оборудованием.
 
2. Полевые работы:
   
   • Геодезические работы: Определение координат и высот точек на местности, создание топографического плана участка.
   • Геологические работы: Бурение скважин, отбор проб грунта и воды для лабораторных исследований, проведение полевых испытаний грунтов.
   • Гидрогеологические работы: Изучение уровня грунтовых вод, определение их химического состава и фильтрационных свойств.
   • Геофизические работы: Проведение электроразведки, сейсморазведки и других методов для изучения геологического строения и выявления аномальных зон.
   • Экологические изыскания: Оценка состояния окружающей среды, выявление источников загрязнения и разработка мероприятий по охране природы.
 
3. Лабораторные работы:
   
   • Анализ проб грунта: Определение физико-механических свойств грунта, таких как плотность, влажность, гранулометрический состав, прочность на сжатие и сдвиг.
   • Анализ проб воды: Определение химического состава воды, ее агрессивности по отношению к бетону и металлу.
 
4. Камеральные работы:
   
   • Обработка и анализ полученных данных: Систематизация и анализ результатов полевых и лабораторных исследований.
   • Составление технического отчета: Подготовка отчета, содержащего подробное описание выполненных работ, полученные результаты, выводы и рекомендации.
   • Разработка прогнозов: Прогнозирование изменений геологических и гидрогеологических условий в процессе строительства и эксплуатации здания.
 
5. Согласование результатов:
   
   • Экспертиза технического отчета: Проверка соответствия результатов изысканий требованиям нормативных документов.

Согласование отчета с заинтересованными организациями: Согласование результатов изысканий с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями.