Как выбрать земельный участок для строительства

При выборе земельного участка для строительства загородного дома можно воспользоваться советами опытных риелторов. В условиях кризиса наблюдается снижение покупательской способности, что особенно негативно отражается на готовом жилье, но не на земельных участках без подряда. В последнем случае требуется небольшой бюджет на покупку участка, так как строительство дома будет проводиться постепенно при наличии средств у покупателя. Это предложение выгодно людям, которые пока не имеют достаточной суммы для приобретения готового дома. Кроме того, финансовый кризис заставляет представителей рынка недвижимости предоставлять покупателям скидки, предложения и проводить акции.

Но при покупке участка каждый покупатель должен внимательно проверять все документы, чтобы правильно выбрать объект недвижимости для постоянного проживания.

Некоторые советы при выборе земельного участка

• Рельеф местности и ее геологические особенности. Пробы земли помогут определить лучший тип фундамента для дома, возможность устройства цокольного этажа или бурения скважины.
• Экологическая обстановка и местоположение участка. Его преимуществом будет наличие леса, озера или реки. Большое внимание стоит уделить отсутствию трассы, ЛЭП и промышленного производства.
• Наличие коммуникаций: электричества, водопровода и газа.
• Наличие элементов загородной инфраструктуры. К ним относятся водоемы, флора и фауна конкретной местности, парковые зоны. Большое значение имеет наличие школ, больниц, магазинов, детских садов в населенных пунктах, которые расположены рядом. Также важны для нормальной организации отдыха спортивные уголки, скверы, тренажеры и детские площадки.
• Стоимость участка. Она зависит от следующих моментов: статус посёлка, расстояние от города, готовность коммуникаций, охрана посёлка, хорошая инфраструктура, качество дорог. Рекламные буклеты обычно содержат информацию о базовой стоимости за сотку земли. После покупки придется дополнительно платить за подключение к коммуникациям и сами инженерные сооружения. Поэтому важно внимательно знакомиться с договорами и полной стоимостью участка. Лучше всего ориентироваться при его выборе на сочетание «цена — качество».
• Наличие обслуживающей поселок компании, что облегчает жизнь проживающих в нем. Такая компания предоставляет услуги по чистке и обслуживанию дорог, обеспечению пожарной безопасности, освещению, охране территории, уборке мусора. Все эти услуги описываются в договоре с обслуживающей компанией.
• Знакомство с отзывами о поселке на сайтах и форумах. Обычно такие статьи пишут сами продавцы, так как в них отмечаются только плюсы поселка. Поэтому достоверную информацию можно получить, если пообщаться с местными жителями.

Наиболее важным критерием выбора участка является личное ощущение комфортного пребывания в данном месте, желание жить здесь всегда, а также радостно возвращаться домой. Только так можно выбрать самое теплое и уютное местечко для постоянного проживания.

Источник: osko-village.ru