INNOV.RU | Информационный портал 

   
каждый месяц нас читают более 300 тысяч человек .
КУРСЫ ВАЛЮТ
Электронный научный журнал

 

Технический заказчик в строительстве: какие у него главные функции


Простых алгоритмов в строительстве уже нет



30.06.22 13:34
текст: Елена Ткаченко
фото: INNOV.RU
9490

Технический заказчик в строительстве: какие у него главные функции

Ранее всё было гораздо проще. Инвестору нужно было просто найти максимально выгодный проект, нанять застройщика и получить конкретный объект в свою собственность. Сегодня же всё производится по более трудной схеме. Как правило, применяется технология, когда инвестор передаёт финансы заказчику, которым является компания, занимающая подбором нужных подрядных компаний для выполнения строительных работ. И в этом случае главный подрядчик – технический заказчик.

Что делает технический заказчик

Это юрлицо с допуском СРО, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика, занимается тут следующим:

  • заключает договора о выполнении конкретных работ, и в том числе разработке проектной документации;
  • разрабатывает ТЗ на выполнение всех требуемых работ;
  • предоставляет организациям, которые будут выполнять те или иные работы, все требуемые материалы и документы;
  • утверждает проектные материалы;
  • подписывает справки, требующиеся для оформления разрешений.

И это только лишь часть того, что делает технический заказчик.

Технический заказчик и строительные работы

В этом случае на специалиста ложится максимальная нагрузка, потому что он принимает участие во всех этапах:

  • выбор площадки, подготовка и оформление всех необходимых документов;
  • сбор и обработка данных для предпроектной и проектной подготовки;
  • выбор генпроектировщика и других проектно-изыскательских организаций.

На стадии строительства специалист не только выбирает генподрядную и подрядные компании, но и прорабатывает все необходимые задания для проведения тендеров.

Ну и, конечно же, технический заказчик проводит мониторинг и контролирует реализацию всех проектов в строительной деятельности. Он проверяет соответствие всех главных и второстепенных промежуточных результатов нормам и стандартам, требованиям, качеству и заявленной стоимости.

Сколько стоит работа технического заказчика

Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, потому что все строительные проекты индивидуальные, они могут быть как маленькими, так и большими. Как правило, стоимость работы выражается в процентах от стоимости основного проекта.



ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ



В России стартует публичное обсуждение первой редакции Методики оценки и сертификации для объектов нового строительства В России стартует публичное обсуждение первой редакции Методики оценки и сертификации для объектов нового строительства
ВЭБ.РФ и Национальный Центр ГЧП открывают публичное обсуждение первой редакции Методики оценки и сертификации для объектов нового строительства
Финансовые продукты: их безопасный выбор Финансовые продукты: их безопасный выбор
С этим вопросом сталкивается каждый
Open Banking: чем он может быть полезен для вас Open Banking: чем он может быть полезен для вас
С каждым годом Wealthtech-решения становятся всё актуальнее

архив: 2013  2012  2011  1999-2011 новости ИТ гость портала 2013 тема недели 2013 поздравления