Как подобрать себе недвижимость в Турции?

35 383 — именно столько объектов недвижимости приобрели иностранные инвесторы в Турции в первой половине 2022 года. С каждым годом эта цифра только растет, ведь миллионы туристов способствуют развитию республики и делают её идеальным местом как для выгодного вложения капитала, так и для переезда на постоянное место жительства. Однако в поисках «того самого» жилья легко упустить важные нюансы, тем самым легко испортив радость от покупки.

Подбор недвижимости в Турции — это ответственный шаг, в котором должны быть исключены любые ошибки. Поэтому в данной статье мы расскажем об особенностях выбора жилья в республике и с какими трудностями возможно придется столкнуться.

Изучите рынок

Купить апартаменты по цене, намного ниже рыночной — это всегда заманчиво. Однако такая недвижимость может принести немало проблем, о которых вы узнаете лишь после завершения сделки купли-продажи. За привлекательной низкой ценой могут скрываться изношенные коммуникации, аварийное состояние дома или отсутствие разрешения на строительство у девелопера.

Рекомендуем потратить на изучение рынка немного времени, чтобы потом из-за неудачной покупки не потратить намного больше средств на устранение всех недочетов и проблем. Посмотрите сколько стоит жилье в Турции в разных городах и районах, проверьте документы собственников недвижимости и историю деятельности застройщика. Это позволит объективнее оценить стоимость жилья.

Также можно обратиться в лицензированное агентство недвижимости, например, Status Property. Компания постоянно анализирует жилищный рынок и предлагает ликвидные объекты, благодаря чему вы предотвратите необоснованную переплату.

Локация важна

Перед покупкой любой недвижимости важно понять, для чего она нужна. Если целью является переезд на постоянное место жительства или сезонный отдых, целесообразно будет исходить лишь из собственных пожеланий к характеристикам апартаментов. На рынке вы запросто найдете недорогие квартиры в многоэтажном доме, престижные виллы, пентхаусы, дуплексы. Однако если вы планируете сдавать жилье в аренду или выгодно перепродать, на первый план по важности выходит местоположение.

Популярный среди туристов район сильно повысит ликвидность объекта. Например, в Алании наибольший спрос на аренду и покупку жилья наблюдается в Дамлаташе, Обе и Махмутларе. На цену апартаментов влияют и внешние инфраструктурные объекты рядом с ними: аптеки, магазины, торговые центры, развлекательные заведения и достопримечательности.

Не ошибитесь с выбором застройщика

При покупке жилья в новостройках особо пристальное внимание уделите девелоперу. У него обязательно должна быть лицензия на ведение строительной деятельности, а также разрешение на строительство на участке. Не лишней будет информация о ранее сданных в эксплуатацию ЖК, посещение стройплощадки и изучение отзывов покупателей.

Используемые материалы и технологии также имеют значение. Турция является страной с повышенной сейсмической активностью, а потому важно, чтобы девелопер соблюдал все строительные стандарты. В целом государство пристально следит за своевременной сдачей недвижимости в эксплуатацию и соответствием международным нормам.

Процедура покупки недвижимости

После выбора подходящего объекта, его покупка происходит в несколько этапов:

1. Подписание контракта купли-продажи;

2. Обмен иностранной валюты на турецкую лиру;

3. Подготовка всех необходимых документов;

4. Оплата стоимости жилья;

5. Переоформление ТАПУ;

6. Переоформление счетчиков на воду и электричество.

Каждый из них имеет свои нюансы. Избежать ошибок легко, если обратиться в агентство недвижимости с большим опытом на турецком рынке. Сотрудники компании сопроводят на всех этапах сделки купли-продажи, обеспечат всестороннюю поддержку и защиту ваших интересов, а также проконсультируют по всем финансовым и юридическим вопросам

Доверьтесь надежному риелтору

Лицензированное агентство недвижимости Status Property готово помочь вам выбрать идеальную недвижимость. В каталоге компании подобраны лучшие актуальные объекты от ведущих застройщиков Турции и проверенных собственников вторичных объектов.

Если вы совершаете онлайн-покупку и сомневаетесь в правильности своего выбора, компания организует бесплатный ознакомительный тур. Для тех, кто уже стал владельцем апартаментов в Турции, существует послепродажный сервис, предназначенный для комфортного заселения и решения всех бытовых хлопот клиента.