Купить квартиру или арендовать: плюсы и минусы

Решая жилищный вопрос, многие люди встают перед выбором: аренда или покупка собственной квартиры. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы, которые нужно учесть прежде, чем принимать окончательное решение.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости

Преимущества:

• даже при взятой ипотеке (кредите) деньги ежемесячно вносятся за свою квартиру, а не отдаются арендаторам;
• инвестиция – свою недвижимость можно продать или сдавать в аренду;
• «моя квартира – мои правила» (у себя дома вы сами устанавливаете правила, распорядок дня);
• возможность приглашать гостей или заводить животных;
• постоянная регистрация, которая упрощает многие бюрократические вопросы (определить ребенка в детский сад или школу);
• можно подарить или оставить квартиру в наследство.

Недостатки:

• жилье стоит дорого, даже для получения кредита нужен первоначальный взнос, официальный доход плюс хорошая кредитная история;
• затраты на ремонт, который захочется сделать «под себя»;
• проблемы с соседями (съехать подальше от маргинального соседства проще из съемной квартиры).

Плюсы и минусы съемного жилья

У съемного жилья и даже квартиры на сутки есть свои достоинства и недостатки.

Плюсы аренды:

• мобильность, съемную квартиру можно быстро поменять, достаточно не подписывать договор аренды на длительный срок, чтобы избежать штрафных выплат;
• аренда подходит тем, кто часто меняет свою жизнь и не собирается заводить семью;
• меньше затрат на ремонт и обстановку, т.к. квартиры обычно сдаются со всей необходимой мебелью и бытовой техникой;
• при ухудшении материального положения можно переехать в более дешевую квартиру;
• можно снимать жилье в складчину;
• за арендуемую квартиру не нужно платить налог.

Минусы съемной недвижимости:

• «жизнь по чужим правилам», в договоре арендодатели прописывают или устно обговаривают условия, на которых они сдают недвижимость;
• отсутствие «вклада в будущее», оплачивая проживание чужим людям вы по- прежнему остаетесь «без своего угла»;
• зависимость от хозяина квартиры, после окончания срока договора собственник вправе потребовать освободить помещение или поднять арендную плату;
• требовательные собственники квартир, которые любят устраивать проверки и приходить без предупреждения к арендаторам;
• ограничения на прием гостей, количество жильцов или проживание с животными;
• немногие собственники готовы вкладывать большие деньги в ремонт съемных квартир или вычитать сумму, потраченную жильцами на ремонтные работы из арендной платы.

Получается, что свои преимущества и недостатки есть как у покупки, так и у аренды квартиры. Выбор в пользу одного либо другого варианта обычно зависит от образа жизни, состава семьи, финансового положения человека.