На рынке почти треть предложения составляют квартиры от застройщика. Такая недвижимости привлекает разных покупателей, и все руководствуются разными соображениями. При проектировании жилья, застройщики руководствуются самыми разным факторами, начиная от величины участка и этажности дома, и заканчивая рентабельностью проекта.

Эти факторы определяют архитектуру будущего дома и его дизайн. При этом дизайн часто становится одним из факторов покупки, он же и повод повысить цену. Покупатели же руководствуются совсем другими соображениями.

Как отмечает представитель консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, для покупателей основным фактором является бюджет, в особенности это касается недвижимости эконом-класса. Для людей важны стоимость недвижимости, её инфраструктура и транспортная доступность. Важность архитектуры возрастает вместе с ценовым сегментом недвижимости.

В сегменте премиальной недвижимости покупатели обращают внимание на архитектуру проекта, но при этом дизайн занимает лишь третью позицию, уступая место транспортной доступности и респектабельности района. Однако нельзя сказать, что в сегменте эконом-класса покупателей совсем не интересует архитектура.

Одним из факторов является эксклюзивность проекта, а таких предложений на рынке сейчас не много. Покупателям важно, чтобы дом располагался в живописном месте. При этом не все готовы платить за дополнительную красоту в виде дизайнерских изысков.