Ипотека в России: суть и интересные факты

На сегодняшний день ипотека в России это один из главных способов решения жилищного вопроса. А особенно это стало заметно в последние годы, когда власти предприняли много мер по улучшению доступности кредитов, а ставки, пусть медленно, но снижались. Что же важно знать всем, кто уже сейчас думает над тем, чтобы взять ипотеку, какие факты об отечественном ипотечном кредитовании помогут оценить ситуацию и сделать правильный вывод?

Рынку ипотеки в России 23 года

В нашей стране закон об ипотеке был принят в 1998 году, но активное развитие этого рынка началось только в 2005 году. С тех пор объёмы выдачи ипотеки выросли как минимум в 40 раз. Ипотека – это основной инструмент решения жилищного вопроса – в 2019 году более 62 процентов всех квартир в новостройках и около 48 процентов на вторичном рынке приобретались именно с использованием ипотечного кредитования.

С 2004 года около 10 миллионов семей купили жильё, используя ипотеку

Если обратить внимание на информацию сайта https://online-ipoteka.ru/ Online Ipoteka, можно прийти к выводу, что из нишевого продукта для состоятельных граждан со ставками 25-30 процентов годовых ипотека превратилась в массовый продукт со ставками ниже 8 процентов в рублях. Сегодня ипотека, которую можно оформить даже в режиме онлайн, является самым востребованным способом улучшения жилищных условий россиян.

Средний размер ипотечного кредита – 2 миллиона рублей

По итогам 2019 года он составлял 1,9 миллионов рублей. Это, как отмечают специалисты, говорит о том, что используя ипотеку, россияне приобретают квартиры хорошего качества и большей площади. Если взять средний ипотечный кредит, ежемесячный платёж составляет 20-25 тысяч рублей.

Средний возраст заёмщика 30-35 лет

Ипотечный заёмщик – это, как правило, человек с семьёй и детьми, который имеет высшее образование. Что касается работы – он работает руководителем или специалистом. За последние 15 лет доля ипотечных заёмщиков в возрасте до 30 лет увеличилась более чем в 4 раза.

Восстановление рынка ипотечного кредитования после пандемии

По мнению специалистов, итоги сферы ипотечных займов текущего года покажут замедление. Аналитики сходятся во мнении, что объём выданных в 2021 году кредитов на недвижимость будет ниже на 12-15 процентов по сравнению с показателями 2020 года. Восстановление рынка начнётся только в 2022 году, и, вероятнее всего, во второй половине года.

Что касается ставок по ипотеке, с учётом возможного роста ключевой ставки, они могут колебаться в пределах 7,4-8,5 процентов. На вторичку ставки могут подняться до 10 процентов.