Как получить ипотеку?

Банк выкупает понравившуюся вам недвижимость, а вы в последующем погашаете задолженность перед кредитором. Ипотеки многие боятся из-за высокой процентной ставки, но это все равно выгоднее, чем десятилетиями копить на собственное жилье и при этом оплачивать аренду.
Выгоды и подводные камни ипотечного кредита
Ипотечное кредитование имеет свои плюсы и минусы. Перед тем, как брать заем, следует трезво оценить свои возможности, взвесить все «за» и «против».
Преимущества и выгоды:
Жилье становится вашей собственностью после выплаты банком всей суммы продавцу.
Цены на недвижимость постоянно растут. Неизвестно, сколько стоило бы жилье, взятое в ипотеку через 15 лет. У вас есть возможность купить квартиру по сегодняшним ценам и спокойно выплачивать заем, не боясь падения курса.
Возможность досрочного погашения задолженности без уплаты штрафов. Можно уменьшить сумму ипотеки за счет уплаты %.
Сумма аренды квартиры практически соответствует сумме ежемесячной выплаты. Только в данном случае вы платите за собственную квартиру.
При уменьшении процентной ставки по ипотеке можно сделать рефинансирование.
Недвижимость – одно из самых выгодных вложений, даже, если оно куплено в кредит. С годами цена на квартиру только вырастет.
С преимуществами ипотеки ознакомились, теперь стоит узнать о недостатках:
Высокая процентная ставка. В нашей стране процентная ставка в годовых колеблется от 5 до 16 %. Эта сумма значительно бьет по карману. За 10 лет выплаты займа, по сути, вы переплачиваете до 100 % кредита. Неизвестно, конечно, сколько это жилье будет стоить на период окончания выплаты, но переплата очень существенна.
Банк требует наличия стабильного дохода, оценивает его размер. При недостаточной зарплате организация может отказать в предоставлении кредита на жилье.
Психологическое напряжение. Переживания по поводу выплаты задолженности будут сопровождать в течение времени погашения кредита. Конечно, это будет компенсироваться радостью от владения собственной недвижимостью.

Пошаговая инструкция по успешному получению ипотеки
Определение разрешения на ипотеку. Кредит на недвижимость выдается при условии, что вам от 21 года на момент оформления займа и не больше 65 лет после погашения. Должна быть прописка в городе, где планируется оформление ипотеки. Обязательное условие – наличие гражданства. Должен быть стабильный высокий доход и стаж работы от одного года. Важную роль играет также хорошая кредитная история.
Выбор подходящего банка. Подбирать кредитное учреждение стоит, исходя из процентной ставки, размера первоначального взноса и условий погашения.
Сбор пакета документов: паспорт, ИНН, свидетельство о браке, документы партнера, справка о разводе (если есть), выписки о доходах.
Отправление заявки в банк вместе с пакетом документов на рассмотрение.
Выбор недвижимости.
Передача документов в банк для оформления кредита на недвижимость. Указывается вся информация о жилье.
Ожидание окончательного решения от банка. Даже на этом этапе можно услышать отказ в кредитовании.
Оформление договора купли-продажи.
Помощь в получении ипотеки от ипотечных брокеров
Такая организация поможет вам выбрать наиболее выгодный банк, чтобы переплата по кредиту была минимальной. Учитываются ваши пожелания и возможности. Если нет денег на первоначальный взнос, вам подберут банк, который согласится дать кредит на этих условиях. Юристы самостоятельно занимаются сбором пакета документов, изучают все нюансы договора. Вы узнаете обо всех подводных камнях, которые вас ждут. Помогут вам с подбором жилья, узнаем всю информацию о застройщике и его надежности.
Благодаря услугам вы сэкономите время, а главное – нервы! В таком деле важна помощь квалифицированных юристов, которые сразу вычислят мошенников и расскажут о подводных камнях ипотечного договора.