Покупка земельного участка: как определиться

Выбор участка земли – это практически основная задача на старте серьёзного пути в вопросе строительства частного дома или загородного жилья. В большинстве случаев, участок земли, который устраивает на все 100 процентов найти не удаётся, поэтому выбор места для строительства своего дома часто сопряжён с немалыми компромиссами. Как всё правильно сделать?

Определяемся с бюджетом

Все понимают, что земельные участки в Краснодаре и в любом другом городе, имеют разную стоимость. Какие-то очень дорогие, какие-то дешёвые. Поэтому, первое, с чем вам стоит определиться  - это с ценой. Помните, что оптимальная цена участка в диапазоне от 25 до 50% от всех предполагаемых трат на строительства жилья. Старайтесь не отклоняться от этого соотношения, чтобы потом не разочароваться. Сразу всё просчитайте.

Определяемся с площадью земельного участка

Для полноценного строительства, даже если дом будет небольшого размера, площадь земли должна быть не менее восьми соток. Это важно не только для удобства ведения строительных работ, но и для качества жизни. Если в планах большой дом, например, площадью от 300 квадратных метров, участок не должен быть меньше 15 соток.

Выбираем участок

Чтобы в дальнейшем не столкнуться с неприятными ситуациями, полезно учитывать следующее:

• месторасположение – выясните, сколько времени вам придётся тратить на дорогу на работу, как будете возить ребёнка в детский сад или школу. Есть ли в непосредственной близости общественные заведения, магазины, аптеки;
• подъездные пути – они обязательно должны быть, а особенно если у вас есть личное авто;
• форма участка – не на всех участках можно вести строительство;
• наличие/отсутствие коммуникаций;
• наличие/отсутствие построек и насаждений;
• уровень грунтовых вод.

Ну и, конечно же, важно наличие всех необходимых документов на участок.

Специалисты советуют перед оформлением сделки провести топосъёмку территории, а после согласовать её в специализированных инстанциях. Это необходимо для того, чтобы обезопасить себя от приобретения земли с невозможностью строительства на ней, например, из-за наличия скрытых коммуникаций. Продавцу это не к чему, этим озадачиться должен покупатель.