В Государственную думу Российской Федерации внесён законопроект, который предполагает значительное усложнение процедуры продажи комнат в коммунальных квартирах, как и другого долевого имущества.

Если законопроект будет принят, участник долевой собственности при желании продать, подарить, отдать в залог свою долю в квартире, обязан будет обратиться в суд. Суд, в свою очередь, будет принимать решение, исходя из наличия у остальных участников долевой собственности преимущественного права покупки доли. И, если остальные участники откажутся от сделки, что очень часто бывает, то суд вправе будет принять решение о продаже доли с публичных торгов.

При этом стоит отметить, что сегодня участникам долевого имущества даётся преимущественное право выкупить выставленную на торги часть квартиры в течение месяца, но если закон будет принят, этот срок будет увеличен до одного года.

В свою очередь многие аналитики говорят о том, что этот закон необходим, потому что очень часто из-за споров и разногласий один участник долевого имущества не может выкупить часть другого, продавец категорически отказывается продавать комнату нерадивому «соседу». Теперь же всё будет по-другому, всё будет решаться в зале судебных заседаний.