Перемены в жизни бывают очень полезны, а переезд в другую страну — это совсем новая реальность! А куда чаще всего уезжают наши граждане, какие точки мира выбирают? Предпочтения, конечно, у всех разные. Одной из наиболее привлекательных, для российских граждан стран является Болгария. Особенно, она стала популярна в нулевые годы, когда доходы населения выросли, а недвижимость в этой стране была очень доступна.

Но как сейчас обстоят дела с Болгарией и нужно ли туда переезжать, покупая квартиру в этой красивой точке мира? И ответ не такой однозначный, как раньше, но сказать «нет» более актуально, чем «да», ведь кризис сделал свое дело. Теперь недвижимость в Болгарии стоит примерно в два раза дороже, чем года три назад. Это все из-за подорожавшего доллара и евро, так как стоимость квартир в Болгарии осталась в прежних валютных рамках, а российским гражданам приходится рубли менять на валюту, и получается очень дорого. Но несмотря на такие перемены, квартиры в Болгарии до сих пор стоят дешевле, чем в целом по России. И поэтому, тут надо смотреть на конкретную ситуацию, прежде чем принимать решение о переезде.

Болгария — красивая страна, с очень близкой, для нашего человека, ментальностью местного населения. Конечно, вы будете там всегда иностранцем, но это наименее заметно, чем в других государствах. Что же нужно учитывать при покупке квартиры в Болгарии?

Надо понимать, что болгарские жилые комплексы, с бассейнами и другими благами цивилизации, стоят может и не так дорого, но коммунальные платежи за них очень высокие. Лучше всего обращать внимание на квартиры в обычных домах, хоть они по цене и могут быть подороже.

- "Одним из основных моментов является оформление собственности. Вы думаете, что покупая квартиру в жилом комплексе, становитесь полноценным владельцем? А вот это и не совсем так, ведь в Болгарии есть такой вид недвижимости как «жилое помещение», а это не совсем квартира и условия там другие." - говорит эксперт по Болгарии компании RBDconsult LTD Вика Никишина.

Если разбираться конкретно, то жилое помещение отличается от квартиры тем, что покупая квартиру, вы приобретаете и сами стены и землю, где находится дом. Если вы купите «жилое помещение» в жилом комплексе, то вы приобретаете только стены, а расходы на обслуживание могут быть очень высокие. Кроме этого, у жилого комплекса может поменяться хозяин, который повысит существенно стоимость коммунальных услуг.

В случае же с квартирой обычной, таких недоразумений не происходит, а коммунальная стоимость вполне адекватна. Но надо учитывать, что электричество в Болгарии дорогое, даже в обычных домах на электричество можно изрядно потратиться. Поэтому, если уж вы и решились на покупку, а живете относительно скромно, то надо подумать о том, чтобы экономить на электричестве каким-либо способом, например пользоваться большим термосом, вместо того, чтобы включать электрический чайник по десять раз в день.

Прекрасное место — Болгария! Но только вам решать, покупать ли квартиру, иногда лучше снимать жилье за границей, чем выбирать недвижимость для покупки.