С 1 мая 2015 года каждая управляющая компания недвижимостью для осуществления своей деятельности должно будет получать лицензию. Соответствующий закон был одобрен Советом Федерации. Лицензирование будет распространяться на все коммерческие управляющий компании кроме ТСЖ.

Данной деятельностью будут заниматься специально созданные лицензионные комиссии, наделённые правом выдачи и аннулирования лицензий. Таким образом Россия намерена снизить коррумпированность в сфере жилищно-коммунальных услуг. В состав представителей комиссии будут входить в том числе саморегулируемые организации, а также собственники жилья. Все управляющие компании должны быть российскими, но при этом данной деятельностью могут заниматься и индивидуальные предприниматели. Жильцам будет предоставлено право вето на смену компании, в случае, если их не будет полностью удовлетворять качество услуг.

Все вопросы относительно управляющих компаний можно будет решать на собрании жильцов дома, и в случае обоюдного решения, её можно будет попытаться лишить лицензии. Кроме того, жильцы будут получать уведомление относительно того, если управляющая компания подаст документы на получение лицензии, или её лицензия будет аннулирована.

При этом государство будет иметь право отказать в выдаче лицензии. В законодательстве будет предусмотрен целый ряд таких случаев. Поводом для отказа в выдаче лицензии может стать административное наказание руководителя управляющей компании, или случаи дисквалификации, а также коррупции. Помимо этого, причиной для отказа является привлечение к административной ответственности соискателя более двух раз на протяжении последнего года. Кроме того, в законе предусмотрен целый перечень условий дл отзыва и аннулирования управляющих компаний, который во многом схож с причинами отказа. Так лицензия может быть аннулирована в случае привлечения управляющей компании к административной ответственности из-за нарушения устава управления домом, а также ненадлежащем исполнении услуг. Компании, обладающие лицензиями, будут вноситься в специальный реестр. Отдельный реестр будет создан для компаний, чьи лицензии были аннулированы.

По мнению экспертов, таким образом удастся убрать коррупционную составляющую. Согласно данным Минстроя, в сфере ЖКХ 30% неплатежей приходится по вине управляющих компаний.