Новостройки Санкт-Петербурга и Ленинградской области на комплексно осваиваемых территориях

Масштабная застройка пригородов Петербурга и территорий на границе города и области обусловлена с одной стороны отсутствием свободных площадок в центральных районах и высокими ценами на землю...

Масштабная застройка пригородов Петербурга и территорий на границе города и области обусловлена с одной стороны отсутствием свободных площадок в центральных районах и высокими ценами на землю в них, а с другой – стремлением удовлетворить возрастающий спрос населения на дешевое жилье. Застройщики и девелоперы начали интенсивно участвовать в комплексном освоении пригородных и окраинных территорий: возводятся жилые комплексы и объекты инфраструктуры, прокладываются дороги, благоустраивается территория. Чем грандиознее проекты комплексного освоения территории (КОТ), тем ниже себестоимость недвижимости.

Эксперты сообщили Novostroy-SPb, что на первичный рынок в 2012 году поступило столько же объектов КОТ, сколько их было предложено в 2009-2011 годах. Однако, по словам специалистов, не все они соответствуют возросшим требованиям, предъявляемым покупателями. Сегодня структура спроса значительно изменилась. Многих интересует не столько доступная недвижимость, сколько комфортная жизнь, которая возможна только при достаточно развитой социальной, коммерческой, детской инфраструктуре и транспортной доступности новых микрорайонов, кварталов и жилых комплексов.

Тайный покупатель новостроек, побывавший в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», узнал, что в городе и области возводится свыше 130 проектов КОТ. Суммарная площадь жилья в них составляет 50 млн. квадратных метров. Наиболее крупные жилые объекты Санкт-Петербурга и Ленобласти, возводимые как проекты КОТ, это: «Северная долина» (Главстрой-СПб), ЖК «Юбилейный квартал»  «Весна» (Setl City), «Триумф Парк» (Mirland Development), «Новая Охта» (ЛСР), GreenЛандия (Setl City), «Каменка» (СУ-155), ЖК «Прибалтийский» (ГК «Город»). Наибольшей популярностью пользуются те комплексы, которые расположены вблизи станций метро («Северная долина», «Новый Оккервиль» и др.).

Учитывается и такой фактор, как доступность жилья. Самые недорогие новостройки Санкт-Петербурга предлагаются в ЖК «Каменка» – от 53 тыс. рублей за «квадрат». В «Северной Долине» квартиру с чистовой отделкой можно купить по цене от 61 тыс. за квадратный метр. А жилье в «Юбилейном квартале» (с отделкой) стоит от 64 тыс. рублей за «квадрат». Ценятся комплексы, расположенные в обжитых районах, где есть школы, детские сады, магазины («Весна», например). Большое внимание привлекает недвижимость в тех проектах КОТ, которые находятся вблизи парков, озер и рек, как, к примеру, «Новый Оккервиль» или ЖК «Прибалтийский».

Novostroy-SPb.ru - все новостройки СПб и области

к списку всех новостей