Информационное агентство INNOV.RU | технологии Blockchain в экономике; ICO
   
каждый месяц нас читают более 300 тысяч человек узнать больше
узнать больше
КУРСЫ ВАЛЮТ
  1. Сможет ли криптовалюта заменить реальные деньги?

Электронный научный журнал

 

Условия предоставления залоговых кредитов

16.04.2013 16:46


Кредит  под залог движимого, недвижимого и иного имущества является залоговым. При  оформлении такой сделки объект залога не переходит в собственность кредитора...

Для того чтобы определиться где и как можно получить крупную сумму денег, на каких условиях и по каким гарантиям, необходимо изучить понятие залоговый кредит.

Кредит под залог движимого, недвижимого и иного имущества является залоговым. При оформлении такой сделки объект залога не переходит в собственность кредитора до тех пор, пока заемщик исправно выполняет условия договора. Кредитуемое лицо вправе распоряжаться залоговым имуществом по своему усмотрению с некоторым обременением. А именно не производить действий, влекущих потерю прав на имущество, либо уменьшающих его залоговую стоимость. Залоговые кредиты делятся на классические и срочные.

Срочный кредит

Часто встречающаяся ситуация, когда потребительский кредит не соответствует необходимой сумме и не устраивает процентной ставкой. В этом случае срочный кредит под залог станет идеальным выходом. Во-первых, получить можно очень крупную сумму, около 80% от стоимости залога. Во-вторых, процент по такому кредиту несколько меньше, чем по потребительскому, так как обеспечение является гарантией платежеспособности, следовательно, риски банка меньше.

Классический залоговый кредит

Традиционным займом с обеспечением по нему недвижимостью заемщика является ипотечный кредитный договор. В этом случае приобретаемая недвижимость, либо другая, имеющаяся на момент покупки, становиться объектом залога.

Ликвидность объекта

При планировании получить залоговый кредит, следует учитывать, что не всякое имущество может быть ликвидным. Так в большинстве случаев банк не примет к рассмотрению заявку, в которой обеспечением выступает неблагоустроенное или ветхое жилье. Банки уверенно выдают кредиты под залог квартир в Москве, так как квадратный метр в столице имеет наивысшую цену по стране.

Для того, чтобы заложить свою собственность придется доказать ее состоятельность как перед банком, так и перед страховщиками, ведь в случае неуплаты или наступления страхового случая, именно банк является выгодоприобретателем. Оценка жилья осуществляется исходя из государственной стоимости и коммерческой, то есть сложившейся цены на рынке и стоимости по БТИ. Кредит выдается в размере 80 – 90% от среднего показателя этих двух цифр.

Пожалуй, самым важным условием получения кредита под залог имущества, является наличие этого имущества в собственности заемщика. Нельзя заложить всю квартиру, если вам принадлежит только часть недвижимости.  В этом случае закладывается либо доля, на что банки идут неохотно, либо второй собственник становиться созаемщиком.

По материалам сайта http://city-investor.ru/


[при полном или частичном копировании новостных материалов индексируемая гиперссылка на www.innov.ru обязательна]


К списку всех новостей
добавить ЯндексВиджет INNOV


КОММЕНТАРИИ [правила]
Материалы по теме:
Безопасна ли работа научного сотрудника? Безопасна ли работа научного сотрудника?
Блогерами года стали Навальный и Кадыров Блогерами года стали Навальный и Кадыров
Польские аналитики забыли посчитать «ВКонтакте» в рейтинге соцсетей Польские аналитики забыли посчитать «ВКонтакте» в рейтинге соцсетей
Яндекс виджет

  Вы можете подключить Яндекс виджет в один клик